关于投诉书湘里小区业委会违规选举的情况举报

关于书湘里小区业主委员会候选人资格问题的举报信

月塘街道办事处：

您好，我们是书湘里小区的业主，现就本小区社区居民委员会提名公示的业主委员会候选人卜青山的资格合规性问题举报，恳请相关部门依法依规介入核查，及时纠正本次业委会候选提名中的违规问题，保障全体业主的合法自治权益。

一、涉事候选人的基本违规事实

1. 长期恶意拖欠物业服务费

涉事候选人卜青山系本小区3栋402室的业主，自2019年9月起至本次业委会候选人公示之日，连续累计79个月无正当理由拖欠应缴物业服务费，经物业服务企业多次通过上门催告、书面函告、小区公告栏提醒等方式催缴，始终拒不履行缴费义务，该行为已经被属地人民法院纳入失信被执行人相关公示范畴。其长期恶意欠费的行为，已经违反了《物业服务条例》中业主应履行的缴费义务，也完全不符合“模范遵守小区管理规约”的基本要求。

2. 曾被依法处以刑事处罚

经全体业主核实，涉事候选人卜青山于2022年因危害公共安全罪名被人民法院判处半年有期徒刑（缓刑于2022年9月执行完毕），该刑事处罚记录可在司法公开平台查询核验。该情形明显不符合业委会候选人应当具备的品德良好、无不良违法记录的基础参选要求。

二、涉事人员完全不具备业委会候选人的法定资格

根据《中华人民共和国民法典》中关于业主自治的相关规定，以及《湖南省业主大会和业主委员会指导规则》、本小区已生效的《业主管理规约》中对业委会参选资格的明确条款：参选业委会的业主必须按时足额缴纳物业服务费等相关费用、无刑事犯罪记录、具备良好的社会公德。涉事人员同时存在两项禁止参选的情形，社区居委会本次将其纳入业委会候选人名单的行为，明显违反了相关规则要求，也严重背离了全体业主对自治组织成员的基本信任基础。

三、我们的相关诉求

1. 恳请主管部门立即暂停本次业委会候选人的公示及后续选举流程，第一时间对涉事人员的资格问题开展全面核查；

2. 依规取消涉事人员的业委会候选人资格，并将核查处理结果向本小区全体业主进行公开公示；

3. 对本次业委会候选人提名环节的合规性进行复盘核查，杜绝后续出现类似不符合资格的人员进入候选名单的情况，保障小区业主自治流程的公平、合法、透明。