冷水滩区学府壹号小区安全等问题异常严重！望有关部门彻查！严处！

冷水滩区学府壹号小区安全等问题异常严重！望有关部门彻查！严处！

冷水滩区政府、区委：

永州市冷水滩区学府壹号小区，坐落于永州四中西北角。该小区属于高层住宅小区。居住层共32层，每层11户，一共352户。

下面这些问题，我们业主已经向冷水滩区有关部门公开反映了多次。冷水滩区住建局的回复，与实际情况出入很大。业主们感到心寒和不满。特此再次反映。

一、该小区存在严重的安全问题

1．消控室近两年无专人值班，该小区三百五十多个业主，住着一千多人。

2．进入该小区楼栋的两个单元的两扇大门每天24小时是敞开的，没有安装人脸识别系统等安全设施。且该小区四通八达，只有西边一个关卡，且是专门负责车辆进出的。其他三个方向（东、南、北方向），没有设置任何安全设施设备，如人脸识别或门卡等。任何人和狗都可以随时、随意进入本小区楼栋的每一层。原来的物业一直没有开放的通往本小区楼栋一楼的商铺大门，现在都敞开了。

3．该小区在左右两个单元里的一楼各开设了一个棋牌室。附近的，不是本小区的人，都可以随时、随意进入该小区楼栋打牌、下棋等，都可以随时、随意乘电梯去小区楼房的每一层溜达等。这又给该小区增添了新的安全隐患，又给业主们的人身、财产安全增添了新的忧患。大家明白，该小区物业老总陈某敞开所有进入该小区的商铺后门的目的。——利益！

还有水、电（含电梯）等安全问题也异常突出，事故频发。业主圈里很热闹！

该小区跟农贸市场没有两样，跟没有物业管理的小区没有两样。

二、该小区物业进入该小区从事物业管理程序违法

2024年8月的某日，本小区召开选聘物业公司的所谓的业主会。本小区共有业主352人(352户)。按法定出席人数，要超过一半以上的业主，亦即要达到177人以上的业主到会，会议才能召开。可是出席这个会的实际业主人数只有二三十人。最终，名骏物业公司只得到二十九票（含电话票等有诸多疑点的票）。这样的参会人数和得票数离法定要求十万八千里。且选举结果又未公布。

三、该小区物业私吞公共收益

该小区物业出卖车位（每个车位90000万）、出租车位（每个车位每年租金4800元）。还有饮水机、小区楼上、电梯内的广告费、电瓶车充电费等公共区域的收入，少说一年也有五六十万元人民币。可是，业主一分钱也没看见。物业管理费一分钱也没有减免。还有，这些收费项目的设立和收费标准等，并未召开业主大会讨论，并未得到业主们的同意，是该小区物业老总陈某的个人行为。他的心目中没有业主，没有法规。

四、该小区物业陈某偷税漏税严重

上面说的出售、出租车位费、水费等费收入，该小区物业拒绝开具国家的完税发票，只写一张收据。

五、该小区物业老总陈某占着茅坑不拉屎

该小区物业老总陈某无视业主生命和财产安全。他身兼数职：今天河东，明天河西；今天天上，明天地下。神龙见头不见尾。上班时间，一个月难得来本小区一两次，所有工作都交给几个手下的工作人员处理。小区的很多事务，无法得到及时妥善的处理。导致该小区问题成堆，本小区业主们的利益受到严重侵害！业主们义愤填膺！

若冷水滩区有关部门不处理，不解决，我们就要往市里、省里、中央信访了！

永州市冷水滩区“学府1号”小区业主

2026年6月9日