关于长沙岳麓区达美梅溪苑小区物业及前业委会违规问题未进行实质性的回应

关于原业委会违规注销银行账户的问题，达美梅溪苑小区业主委员会是小区公共收益管理责任主体，业主反映的长沙银行某账户系第一届业委会任期内管理公共收益的账户，经核实确已注销。第二届业主委员会已经对第一届业委会任期内财务进行专项审计（包括该账户内银行流水情况）、公共收益全面核查，相关审计结果已向全体业主公示，并于2026年4月19日向公安机关报案。此外，我街根据业主的反映，多次督促第二届业主委员会规范公共收益管理，接受全体业主监督，按要求将收支情况公示到位，保证全体业主的知情权和监督权。关于未按规定将停车经营收入存入规定账户的问题，该小区采用第三方停车收费系统，收费直接进入第三方公司账户，目前业委会已经和物业以及第三方进行了对账交接，现在2023年12月-2025年5月期间的停车收入已经转入了达美梅溪苑第二届业主委员账户下，业主可以向业委会处进行查阅。关于小区消防安全管理缺失、存在重大安全隐患的问题，我街高度重视小区消防安全问题，目前联合清水社区已督促达美梅溪苑第二届业主委员会对小区消防问题启动招投标程序，尽快整改小区消防问题。关于物业公司违规将业主公共用房出租用于商业经营、涉嫌变相侵占公共收益的问题，达美梅溪苑小区1栋层c-C/b-B轴交b-4/c-4办公大厅依据法院生效判决显示，该处为小区全体业主共有。针对出租的问题，我街指导业委会按照《民法典》和《物业管理条例》等有关规定依法处理。经了解，目前业委会已启动法律程序追诉相关费用。关于选聘新物业的相关问题，物业选聘工作需由业主大会决定，相关工作由业委会牵头组织。我街和清水社区将做好指导、监督、协调工作，不替代业委会法定职责。