举报美林银谷6栋1701室违规违法群租房，卧室占厨房，重大消防安全隐患

本人举报：长沙市岳麓区美林银谷6栋1701室存在严重违规格子房、违法群租、私改燃气、重大消防隐患，同时投诉咸嘉湖街道办履职敷衍、标准不一、选择性执法、偏袒房东、处理结果极不公正。

一、房屋严重违规事实（3房改6房+厨房改卧室+私改燃气）

该房屋原始户型为三室两厅，房东为牟利恶意违规改造：

• 3室违法隔断为6间，全屋打板分隔，严重改变房屋结构；

• 厨房改卧室住人，虽然没直接全部改卧室，保留了厨房台面，但叠砖占用了厨房的面积，属法律明确禁止的非居住空间住人；

• 私自改动燃气管道，无资质、无检测、无验收，存在燃气泄漏、爆炸重大风险；

• 私拉乱接电线、私装六块分表，人员密集拥挤

• 隔断墙体挤占、三扇外开门加杂物堆积堵塞高层疏散通道，一旦起火整栋无法逃生，属于重大消防安全隐患。

以上全部触碰长沙“格子房”“群租房”整治红线，完全符合强制拆除隔断、恢复原状、清退租客、处罚房东的条件。

二、同区同类型案例：兰亭湾畔D2栋1503室（4房改6房）

同样在岳麓区，兰亭湾畔D2栋1503室仅为4房改6房（无厨房改卧室、无燃气私改），安全隐患远轻于美林银谷6栋1701。

但岳麓街道办处理如下：

• 立即下达《自行整改通知书》；

• 向租户下达《搬离告知书》，全面清退租客；

• 要求全部隔断拆除、恢复原始户型；

• 明确逾期将强制拆除+行政处罚。

三、咸嘉湖街道办：标准不一、选择性执法、敷衍了事

美林银谷6栋1701隐患更重、违法更彻底（3房改6房+厨房改卧室+私改燃气+高层消防致命隐患），但咸嘉湖街道办却：

• 不认定为格子房/违法群租；

• 不要求全面拆除隔断、恢复户型；

• 不清退租客；

• 对私改燃气、厨房住人、消防通道堵塞等重大隐患轻描淡写、不疼不痒；

• 仅象征性要求：加烟感器、腾空紧邻厨房一间，其余全部保留，继续群租。

同一岳麓区、同一政策、同一性质违建，岳麓街道办从严整治、清退拆除；咸嘉湖街道办放水纵容、保护违法房东。明显双重标准、选择性执法、履职不作为、漠视群众生命安全。

四、对咸嘉湖街道办的十大质问

1、长沙格子房的认定标准是什么？长沙明文规定厨房严禁改卧室住人，该房严重违规，为何不认定为违规格子房/群租房？

2、原3房私自隔断成6间，恶意改变房屋结构，为何视而不见、不予定性、不强制拆除？

3、房东私改燃气管道，无资质、无检测，存在爆炸泄漏高危隐患，为何不叫停、不整改、不处罚？

4、法定出租房不得低于原始户型的最小面积出租，该房严重拥挤不达标，为何草率结案？

5、隔断墙体三扇外开门加杂物堆积堵塞高层消防通道，火灾即致命，为何判定无重大安全隐患？

6、国家明确禁止客厅厨房阳台等隔断拆分出租，该房全屋违建隔断，为何不强制拆除、恢复原状？

7、核查仅走过场、不实测、不排查燃气，（我已致电燃气公司，该户主谭先生并未注销燃气业务，私自拆改燃气犯不犯法？）是否属于履职敷衍、行政不作为？

8、偏袒违法房东，无视租客与整栋业主生命安全，处理结果严重不公，依据何在？

9、全市持续开展格子房专项整治，该房全部达标整治标准，为何拒不执行整改、纵容违法？

10、法规、认定标准、消防条例清晰明确，面对隐患更重、性质更恶劣的3房改6房，却给出与兰亭湾畔D2栋1503室完全相反的“保护式处理”，到底依据哪条法律？是否存在利益输送？

五、诉求

恳请湘问直通车上级部门立即介入督办：

1、对美林银谷6栋1701室重新上门实测、拍照取证、全面核查；

2、依法认定为违规格子房、违法群租房；

3、责令立即清退全部租客、拆除所有违规隔断、恢复原始户型；

4、严肃整改私改燃气、厨房住人、消防通道堵塞等重大安全隐患；

5、依法处罚违法房东；

6、彻查咸嘉湖街道办选择性执法、履职不作为问题，问责相关责任人；

7、统一执法标准，杜绝双重标准，给群众一个公平、安全、负责任的答复。