时间：2026-05-23
涉及单位：岳阳市天伦云锦项目
地区： 湖南省,岳阳市,岳阳楼区
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我们是湖南省岳阳市岳阳楼区洛王街道原化工机械厂职工宿舍楼居民。自2026年5月起，岳阳天伦云锦房地产开发有限公司在相邻地块开发过程中，未经任何审批，擅自拆除了我们与该地块之间历史形成的2米高地界围墙，并在原址强行修建高达5米的挡土墙。该挡土墙紧贴居民楼建设，无安全防护设施与排水设计，存在严重的墙体倾覆、滑坡等安全隐患，同时严重遮挡居民楼采光通风，已直接影响到居民的正常居住安全与身体健康。此前该项目曾因夜间违规施工被投诉并被叫停整改，此次违建挡土墙，我们多次向属地街道、住建、规划等相关部门反映情况，要求制止违建施工，但相关部门处置不力，未能有效叫停违规作业，纵容企业持续推进违法建设，导致矛盾持续激化，极易引发群体性事件。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，该施工行为属于违法建设，严重侵害了我们的相邻权、采光权与生命财产安全。
我们的诉求是：一、立即全面停止该挡土墙的一切施工作业；二、责令施工方限期拆除违法建设的挡土墙，按原位置、原高度恢复原有地界围墙；三、公开公正组织调解，充分听取居民意见，保障居民合法权益。恳请平台协助督促相关部门介入调查处理，制止违法施工，维护居民合法权益。
声明：
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岳阳市化工机械厂职工宿舍楼全体居民：
你们好，关于你们反映的“岳阳天伦云锦院项目建设单位擅自拆除地界围墙、违法加高挡土墙，严重侵害居民合法权益、造成重大安全隐患、引发邻里矛盾纠纷”事项已知悉，现答复如下：
1.关于项目建设手续问题。天伦云锦院项目位于冷水铺路与洛王路交汇处西北角，土地使用权由岳阳天悦房地产开发有限公司（以下简称“天悦公司”）于2024年10月通过招拍挂方式取得。2025年4月天悦公司办理了建设用地规划许可证。2025年4月天伦云锦院项目修规及建筑设计方案通过岳阳市国土空间规划委员会审查。2025年5月12日至5月19日，我局对项目修规及建筑设计方案进行了批前公示，公示期间未收到相关利害关系人意见。2025年5月26日我局批复了天伦云锦院修规及建筑设计方案。后续天悦公司相继办理了天伦云锦院工程规划许可证及施工许可证。
2.关于围墙施工问题。根据我局批复的天伦云锦院修规及建筑设计方案，天伦云锦院的场地标高与化工机械厂职工宿舍楼标高存在较大高差，需修建挡土墙以保证天伦云锦院小区及化工机械厂职工宿舍楼的安全。经协调，2025年12月30日，化机小区业主委员会同意挡土墙在天伦云锦院项目用地红线范围内进行拆除重建，如在围墙施工过程中对贵小区生活和安全造成了影响，请向建筑施工主管部门或属地街道进行反映，依法维权。
感谢你们对岳阳城市建设的关心和监督！如对信访处理意见不服的，可以自收到书面答复之日起30日内请求岳阳市人民政府复查。
岳阳市自然资源和规划局
2026年6月13日
