时间：2026-04-09
涉及单位：住建局
地区： 湖南省,衡阳市,耒阳市
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领秀佳园为老旧小区，本身停车位就十分紧张，此次改造却在道路分隔设置人行道，设计极不合理，存在诸多隐患：
1.小区本就停车困难，改造后可停车空间进一步压缩，停车矛盾更加突出；
2.小区改造初衷是便民利民，分隔人行道后道路变窄，日常车辆会车极为不便，严重影响居民出行；
3.道路分隔后，若路边临时停放车辆，极易造成道路堵塞，一旦发生火灾等紧急情况，消防车无法通行，存在重大消防安全隐患；
4.该设计方案是否经过专业人员科学论证与正规审批？若已通过论证审批，相关设计与决策是否存在脱离实际、纸上谈兵的问题；若未按规范论证审批，恳请严肃处理漠视群众需求、忽视出行便利与消防安全的相关责任人员。
5.增设该人行道既不实用也不符合小区实际，纯属重复建设，严重浪费国家财政资金。
现强烈要求：立即停止人行道施工，恢复道路原状，结合小区实际重新优化方案，重点解决排水问题，直接铺设沥青路面，真正做到便民、安全、实用。
声明：
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尊敬的网友：
您好！您发布《关于领秀佳园小区改造设计不合理问题的反映》的网帖已收悉。现将情况回复如下：
一、现场调研与专题商讨情况
我局于2026年4月13日下午，会同蔡子池街道办事处、梅桥社区工作人员，组织领秀佳园小区部分业主代表、小区物业服务企业、项目设计单位及施工单位相关人员，共同赴领秀佳园小区改造项目现场进行实地踏勘调研。并召开了专题商讨会，就小区业主提出和网友反映的设计不合理、停车、消防、排水等问题，面对面听取了业主代表的意见，并会同设计、施工单位进行了现场分析与会商。
二、针对反映问题的调查与说明
根据现场调研及设计单位提供的专业意见，就您反映的主要问题说明如下：
1.关于停车空间压缩与道路变窄问题：经与设计单位核实，设计方案中在道路与房屋之间场地铺设的透水砖区域，其设计承载力已按可停车标准考虑，铺设后的高度与沥青道路基本持平（3公分左右）。因此，改造后实际可用于停车的空间并未减少。该区域在设计上可作为停车空间使用，而规划的车行道则主要保障消防通道畅通及日常行车需要。
2.关于道路分隔与消防安全隐患问题：综合现场各方意见，已形成优化方案。决定在后续施工中，降低原人行道区域（透水砖铺设区）的标高，使其与沥青路面之间的高差控制在3公分左右。此措施可确保既不影响居民日常出行和车辆正常通行、会车，又能完全保障消防车辆的顺畅通行，消除安全隐患。
3.关于设计方案合理性及审批问题：该改造项目的设计图纸（含透水砖铺设等设计）已经过正规的初步设计专家评审会论证并通过。专家评审意见中强调了雨水设计应遵循“源头减排”原则。采用透水砖材料，是应用海绵城市理念的具体措施，可使部分雨水就地渗透，有助于从源头减轻排水系统压力，符合科学设计规范。
4.关于排水及路面铺设问题：网友反映的“重点解决排水问题，直接铺设沥青路面”等内容，属于项目设计的组成部分，目前相关排水工程及沥青路面铺设等施工内容正在按计划推进，我单位将督促施工单位确保工程质量。
三、处理意见与下一步措施
1.优化施工方案：立即督促设计、施工单位落实商讨会意见，按降低标高方案推进透水砖区域的施工，确保不影响通行与消防安全。
2.加强沟通解释：会同蔡子池街道、梅桥社区及物业服务企业，将本次调查处理情况，特别是关于停车空间、消防通道、透水砖功能、排水施工等问题的说明，向小区业主进行广泛宣传解释，化解误解。
3.强化工程监管：将持续加强对领秀佳园小区改造项目的全过程监管，确保工程质量和安全，真正将惠民工程落到实处。
我局将举一反三，在今后的城市更新与老旧小区改造工作中，更加注重前期调研、科学设计和群众意见征集，努力实现便民、安全、实用的改造目标。
最后，感谢您对我们工作的支持、理解与监督！
耒阳市住房和城乡建设局
2026年4月15日
尊敬的网友：
您好！
您所反映的问题已转交相关部门核处。
