张家界市永定区逸臣公园二期物业中心违规收费

逸臣公园2期物业违规收费问题。

1.该小区一直处于未交房状态。因开发商资金问题，业主开启自救。水电气都是业主自费向政府申请开通。承诺2023年12月底完成所有的房屋建设并交房交证，至今三年过去了。没有任何动静。

2，小区绿化严重不达标，存在弄虚作假行为。

3，物业为开发商自己创立的物业公司。长期处于不作为状态。收钱的时候相当积极，找他办事的时候左推右推。人都找不到。

4，此次投诉他的原因。根据国家相关法律规定，未交房收房的小区。不允许收取物业费。以及地下停车场的车位使用服务费。而逸臣公园物业对此置若罔闻。发了通知要收取。如未交费用。将禁止进入地下停车场。首先要明确一点。停车场是业主自己通过真金白银购买的，并不是买房的时候开发商赠送的车位。如果你已经交房了，无所谓。这个钱该交，但是你没有交房，这个钱应由开发商向物业支付，为什么要让业主来支付？（法律上有明确条文规定）

5.在未交房状态下。物业私自改造地上公摊车位用于充电桩安装。禁止业主自己的私家车往上停。