郴州锦绣东城小区内住户利用民用住宅违规商用，违规开办培训班招收大量学生

郴州市锦绣东城小区5栋2702住户在住宅内存在非法开设校外培训班的行为，利用民用住宅违规商用，招收大量学生。该场所存在重大消防安全隐患，严重威胁学生及周边居民生命财产安全，对小区住户和左右邻居造成严重影响且涉嫌多项违法违规经营。

1、存在重大消防安全隐患，该培训班学生人数众多，上下课高峰期常发生“一大堆学生挤在电梯里”的情况，极易导致电梯超载、故障，引发冲顶、蹲底、关人等安全事故，对学生人身安全构成直接威胁。

2、小区住宅户型结构单一，通道狭窄，仅有一个入户门作为出入口，完全不符合《建筑设计防火规范》中关于人员密集场所必须设置至少两个独立安全出口的强制性规定。

楼道内常堆积杂物，疏散通道不畅，一旦发生火灾、停电等紧急情况，上百名学生无法快速、有序撤离，极有可能发生踩踏、窒息等群死群伤事故。

3、违反《中华人民共和国民法典》关于“住改商”的规定：该房产业主将住宅改为经营性培训场所，未征得本栋楼所有利害关系业主的一致同意，侵犯了相邻业主的合法权益。

涉嫌无证无照非法办学：在住宅内开展营利性教育培训活动，几乎不可能取得教育部门核发的《民办学校办学许可证》，属于无证经营，应依法予以取缔。

违反物业管理规定：该行为通常违反《前期物业服务协议》或《业主管理规约》中禁止擅自改变房屋用途、禁止扰民的相关条款。

请相关单位立即行动，阻止这种违法行为！