长沙兴秀房地产开发有限公司非正当收取车位管理费

1、物业管理费和车位管理费重复收费。在小区管理方面，管理人员为同一批人员，监控系统、水电费缴纳为同一套系统，但收取费用过程中却拆开为物业费和车位管理费。

2、非正常手段收取车位管理费。本小区车位无产权，开发商所建地下车库未提供建设税票，且有偷税之举。如果没有，地下车库应该为业主所有，但未得到所有业主同意自行经营使用权。我们不知情情况下，购买使用权后就要求交纳车位管理费。依据理由仅是“车位实际交付或视为交付之日”，而我们并没有实际收到车位正常使用的通知和车位验收单；也没有正式与签订地下停车位物业服务合同；另外，在我们未曾正式使用情况下就向我们征收标准车位管理费，且不与沟通商量。

3、非法占有车位使用权收取费用。我家共两个车位，被物业不正当收取费用，一是在未经我们同意情况下，物业收取外来私有车辆占有本人车位的使用权所交费用；二是本人两辆车在购买车位使用权后，进出地下车库仍要求交费后才能离开。