时间：2026-01-08
涉及单位：宁远自然局
地区： 湖南省,永州市,宁远县
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尊敬的宁远县自然资源局、住房和城乡建设局领导：
我是宁远县宁郡华府小区5栋]的业主，自[2016年]购房至今已近十年，但不动产权证始终无法办理。此事严重损害了数百户业主的合法权益，现特此投诉，恳请政府部门介入解决。
核心问题说明
尽管县委县政府曾出台信访联席办[2023]5期和[2024]19号会议纪要推动化解，且湖南银行永州支行原则上同意逐步解押（如第5栋已报省行审批），但进度缓慢，至今未解决。希望湖南省政府重视！
声明：
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尊敬的网友：
您好！您在“湘问投诉直通车”反映“关于宁郡华府小区购房十年无法办理不动产权证及相关违规收费问题的投诉”一帖我局已收悉。根据我局职能，现就您反映的问题回复如下：
经核实，宁郡华府小区项目因土地查封及在建工程抵押导致业主无法办证，抵押权人湖南银行不同意解除抵押是无法办证的主要原因。
2025年7月18日自然资源部、住房和城乡建设部等6部委联合下发了《关于加快化解历史遗留不动产“登记难”问题的通知》（自然资发〔2025〕135号）文件，第二条第（三）项明确规定：“以居住为目的的购房群众已支付全部购房款(含按揭)，但房企存在未偿还抵押债务的，依据工作专班提供的清单，在为购房群众办理不动产权证书的同时，按套注销对应房屋的不动产(含土地、在建工程、房屋)抵押登记”，为该项目的问题化解提供了解决政策依据。我局于2025年7月25日收到该文件。
经查，宁郡华府小区大部分业主符合自然资发〔2025〕135号文件“以居住为目的且已支付全部购房款（含按揭）的购房群众按套注销抵押登记后予以办证”的规定。目前已按文件精神通知开发商来我局申请办证，要求其及时来我局办理5栋、6栋、7栋、9栋、10栋等5栋的不动产首次登记（栋证）。目前我局已为6栋、7栋、9栋、10栋等4栋办理了不动产首次登记（栋证），5栋因配套设施与原设计图纸不符，已通知开发商及相关部门进行核实和整改，待开发商整改到位，并提供合法齐全资料来我局不动产登记中心，我局将予以办理。
感谢您对我们工作的关心、理解和支持！
宁远县自然资源局
2026年1月30日
