北湖区尚品福城房子卖完，楼没建好

尊敬的网友：
您好！您的留言已收悉，我街道主要领导高度重视，第一时间派出工作人员与尚品福城保交楼专班、尚品福城开发商湖南景云房地产有限公司法人周锦云及前期物业恒通物业公司取得联系，进行情况核实处理。现将有关情况回复如下：
一、基本情况
尚品福城项目规划建筑面积约13万平方米，项目设计为4栋住宅楼，共820套住宅，2019年至2020年，1#栋、2#栋、3#栋业主非正常入住，4#栋2020年10月13日获得正式建设工程规划许可证，4#栋施工期间多次停工，在2021年6月停建至今（已建到19层、规划25层）。开发商景云公司与1-3#栋承建方湘安公司、4#栋承建方鸿业公司存在合同纠纷、违法转包、工程质量等问题不断诉讼，一直未能结案，导致开发商资金和部分房产被冻结和查封；此外，开发商周锦云与多人由于民间借贷官司也导致项目部分房产查封。造成项目1-3#栋测绘未完成，消防工程未完工，开发商景云公司未对工程安全质量问题进行整改，未提供验收资料，无法验收办证。因资金缺乏，开发商景云公司负责人周锦云长期在外地，复工意愿不强，4#栋停建至今。
二、处理情况
1.关于4#栋建设问题。街道与社区多次联系开发商景云公司协调沟通复工事宜，但开发商法人代表周锦云长期在外地，并且对保交楼工作支持、配合程度不够，给保交楼工作带来了很大的困难。街道与社区会持续关注尚品福城项目进度，督促开发商尽快复工。
2.关于小区消防存在严重的安全隐患问题。街道与社区与市质安站一起与开发商景云公司进行协调，建议开发商景云公司分步解决1-3#栋的消防隐患、钢筋外露等问题，确保尽快消除隐患。
3.关于资金问题。 因开发商景云公司与承建商存在官司纠纷，导致开发商资金和部分房产被冻结和查封；此外，开发商周锦云与多人由于民间借贷官司也导致项目部分房产查封。
三、下步工作
1、针对4栋停工烂尾问题，区里已成立“保交楼”专班，同时也多次召开调度会进行调度，推进项目4#栋交楼事项。
2、针对小区房产证目前无法办理问题，街道、社区将积极与各相关职能部门进行对接，请相关市、区职能部门采取分步分类验收，对尚品福城小区1-3栋容缺办证，并督促开发商配合相关职能部门逐步完成小区各项验收。
3、如您还有相关问题，可以拨打社区电话：0735-2170776。感谢您对政府工作的关注、支持和理解，祝您身体健康。

下湄桥街道办事处

网友您好：
您的留言已收悉，我局高度重视，立即安排工作人员及时会同相关职能部门、街道、社区同志认真调查核实，现回复如下：
一、现场核实情况
尚品福城项目规划建筑面积约13万平方米，项目设计为4栋住宅楼，共820套住宅，2019年至2020年，1#栋、2#栋、3#栋业主非正常入住，4#栋2020年10月13日获得正式建设工程规划许可证，4#栋施工期间多次停工，在2021年6月停建至今（已建到19层、规划25层）。开发商景云公司与1-3#栋承建方湘安公司、4#栋承建方鸿业公司存在合同纠纷、违法转包、工程质量等问题不断诉讼，一直未能结案，导致开发商资金和部分房产被冻结和查封；此外，开发商周锦云与多人由于民间借贷官司也导致项目部分房产查封。造成项目1-3#栋测绘未完成，消防工程未完工，开发商景云公司未对工程安全质量问题进行整改，未提供验收资料，无法验收办证。因资金缺乏，开发商景云公司负责人周锦云长期在外地，复工意愿不强，4#栋停建至今。
关于你反映“房款资金到底流到哪里”的问题。因尚品福城项目的审批、预售资金监管、预售许可下发都是由市直部门负责，区级无职能职责，也无法查处资金流向，我局已将此情况上报市级工作专班。
二、我们所做的工作
我局与街道、社区多次联系开发商景云公司协调沟通复工事宜，但开发商法人代表周锦云长期在外地，并且对保交楼工作支持、配合程度不够，给保交楼工作带来了很大的困难。我局与街道、社区会持续关注尚品福城项目进度，督促开发商尽快复工。
三、下步工作计划
1、针对4栋停工烂尾问题，区里已成立项目工作专班，同时也多次召开调度会进行调度，推进项目4#栋交楼事项。2、针对小区房产证目前无法办理问题，我局与街道、社区将积极与各相关职能部门进行对接，并督促开发商配合相关职能部门逐步完成小区各项验收。3、上报相关市、区职能部门采取分步分类验收，对尚品福城小区1-3栋推动办证。感谢您的支持与理解。

郴州市北湖区住房和城乡建设局