时间：2026-01-05
涉及单位：溆浦县自然资源局，溆浦县城市管理和综合执法局
地区： 湖南省,怀化市,溆浦县
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尊敬的上级领导、相关部门：
我叫张微，系溆浦县卢峰镇张家桥村二组村民，联系电话：151****5577。
现就溆浦县自然资源局违法认定我家合法建筑为违建、行政程序失范等问题实名反映，恳请核查处理，维护我的合法权益。
我家偏房是1986年祖父所建的历史遗留建筑，2013年咨询自然资源局工作人员办证问题，后原国土局现（自然资源局）工作人员联系我交30000元即可办证，我交钱后取得的了《集体土地使用证》和《房产证》，明确载明该建筑存在；因当时工作人员说宅基地年面积不能太大，于是将偏房及厕所放进土地使用证里。围墙修建前经县城管局咨询确认合法，建设中相关各级部门核查也未提出异议。
2025年9月25日，溆浦县自然资源局未充分调查取证，出具《关于对卢峰镇张家桥村武忠民房屋、张晓刚房屋及围墙进行规划认定的函》，错误将我的偏房、围墙认定为违建。该局未向我送达文书，未告知陈述、申辩和听证权利，直接导致县城管局对我作出限期拆除决定。
此外，该局办案人员罗崇跃在调查中言语威胁我；说我“房产证有问题，屁股不干净，不听打招呼的话。我妹妹名下的农村自建房也要被拆除”。我就相关问题书面举报后，该局至今未予答复。2013年办理房产证时，该局工作人员主导将偏房、厕所纳入土地证范围，如今却出尔反尔认定为违建，违背行政诚信。
现恳请上级部门：
1. 核查确认溆浦县自然资源局案涉行政行为及程序违法；
2. 责令该局将罗崇跃滥用职权等违纪问题移送监察委处理，并书面告知追责结果；
3. 责令该局履行职责，将我土地证中偏房、厕所面积纳入房产证登记范围；
4. 督促该局整改履职缺位、程序失范等问题
本人因不服溆浦县自然资源局的认定，也同时向怀化铁路运输法院提起了诉讼，还请溆浦县自然资源局的领导重视，还我公道！
反映人：张微
2026年1月5日
声明：
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网友：
您好！您所反映的问题已收悉，我们非常重视，现将有关情况回复如下：
2025年9月11日，我局收到溆浦县城市管理和综合执法局函告，张家桥村二组村民张某刚（张某）修建围墙与卢峰镇居民武某民产生纠纷，要求我局对卢峰镇居民武某民修建的厨房、张家桥村二组村民张某刚（张某）修建的围墙进行规划认定。根据工作安排，由局建筑工程规划管理股副股长罗某跃同志组织溆浦县勘测规划室、溆浦县土地测绘队、溆浦县不动产中心权籍室工作人员到现场进行调查和勘测。2025年9月19日、2025年9月25日我局两次函告溆浦县城市管理和综合执法局，规划认定情况如下：
1、武某民厨房和屋顶钢架棚属于违规建筑，违反湖南省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第四十七条第（三）款的规定，属于无法采取改正措施消除影响的情形。
2、张某刚（张某）偏房属于违规建筑，违反湖南省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第四十七条第（三）款的规定，属于无法采取改正措施消除影响的情形。张某刚（张某）于2025年1月修建的围墙，不在该户宅基地用地红线范围内，不属于怀自然资发[2024]2号文件规定的豁免情形。
3、现场核实武某民私房占地面积118平方米，武某民私房建筑面积329.4平方米。武某民登记土地证面积（溆国用[2000]字第02279号）123.5平方米，房产证登记面积（房权证私字第3277号）175.7平方米，武某民私房现状超出房产证登记面积153.7平方米（包含屋顶钢筋棚面积）。
4、经现场核实张某刚（张某）私房占地面积：房屋主体144.2平方米，偏房24.79平方米。经现场核实张某刚（张某）私房屋建筑面积：房屋主体286.85平方米，偏房24.79平方米。张某刚（张某）溆集用（2013）第11403号土地证，登记土地面积：140平方米，溆浦县房产证卢峰镇字第713004758号，登记房产面积：284.12平方米。张某刚（张某）私房现状占地面积超出土地证登记面积：4.2平方米，偏房超出24.79平方米。张某刚（张某）私房现状建筑面积超出房产登记面积：主体超出2.73平方米，偏房24.79平方米未登记面积发证。
2025年9月29日上午，张某、张某刚和周某（张某丈夫的父亲）等四人到我局建筑工程规划管理股询问相关情况，我局已向他们介绍了技术部门现场勘测的相关数据。并告知他们与卢峰镇居民武某民的房屋都存在一定的问题，希望双方考虑邻里关系和睦，尽量合理解决好双方的矛盾并配合相关职能部门开展工作。
我局规划认定均是依法做出的，不存在有违规的问题。
感谢您对我单位工作提出宝贵意见，祝您事事顺心！
溆浦县自然资源局
2026年1月15日
网友：
您好！您反映的问题已转相关部门核查、办复。
