时间：2025-12-25
涉及单位：1、碧桂园 2、株洲住建局 3、信访局
地区： 湖南省,株洲市,市本级
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天元区黑龙江路碧桂园玖玺台7栋14-15楼正面外墙大面积脱落，其厚度远超过国际规定厚度，装修层厚度超过35mm时需加钢丝网，根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210规定 当抹灰层总厚度达到或超过35mm时，必须采取加强措施，如加设钢丝网等，以防止开裂、空鼓等质量问题。以下是需要加钢丝网的一些情况：
1.不同材料接茬处：例如砼结构与砌块的接茬处，因为不同材料的热膨胀系数不同，容易在接茬处产生裂缝，加设钢丝网后能将两种材料在钢丝网的约束下形成一个整体，所以不容易开裂.
2.同样材质的墙抹灰总厚度大于或等于35mm时：主要是防止粉刷层龟裂.
3.掉下来的防护层大约有80MM厚，严重超过国标标准，造成大面积脱落，目前还有30多处空鼓状态，需要敲打重做，强烈要求让开发商重新按照国标执行。
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尊敬的网友：
您好！您反映的信息已知悉。栗雨街道景园社区高度重视，马上进行核实并回复如下：
经调查，网友反映的“2025年11月29日下午，碧桂园玖玺台小区7栋15楼外墙粉刷层脱落，掉落至单元门厅出入口”情况属实。事件发生后，小区物业立即采取了封闭现场、设置警示等应急措施，并向栗雨街道及景园社区报告，街道于次日邀请住建局相关人员到达现场，对现场情况进行了勘察。
12月1日，栗雨街道牵头组织市建设工程质量安全监督站、区物业管理服务中心、社区及物业公司召开现场会商会。会上，市质安站依据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）第七条规定进行政策解读，指出脱落部位为外墙粉刷层，属于装修工程范畴，保修期限为2年。该房屋于2021年交付，目前已超出上述法定保修期限。
对于网友提出的“粉刷层过厚、未做拉结处理属施工质量问题”的认定诉求，该问题涉及专业技术判定。根据职责权限，施工质量问题需要上级职能部门进行鉴定，以明确问题性质。
我们将持续跟进相关情况，感谢您对小区安全的监督与关注，若您对本次处理有任何疑问或后续发现类似问题，可联系栗雨街道景园社区（联系电话：22510213），我们将及时跟进处理。
栗雨街道景园社区
2025年12月29日
