时间：2025-12-15
涉及单位：君尚嘉筑小区、湖南富盈机电工程有限公司、湖南智谱建设集团有限公司
地区： 湖南省,长沙市,天心区
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第一:招投标代理公司在招投标前后均未将完整招标文件给甲方及业主审核，特别是评分标准文件是在业主完全不知情的情况下完成的，其行为违反招投标法，有业主多次索要相关资料，代理公司都不给，物业也为代理公司开脱；
第二:由于招投标代理公司设置的评分标准，导致中标公司在前三名同品牌同型号的情况下，比第三候选人价格会100多万，依然中标；
第三:通过中国招投标网址查到，中标公司湖南富盈近期在智谱国际招投标代理公司承接的6个电梯更换项目，他们中标了5个，涉嫌有重大利益关键，且旁边的生活艺术城也强烈反对中标公司湖南富盈与代理公司智谱国际在招投标过程中东违法违规行为，并邀请了社区、街道等开会。以上反映情况，我均有证据！
第四:不知道为什么在业主反映招投标过程出现重大违法违规行为，也开了多次协调会，该项目也仅仅是承诺在后续审计过程中承诺降价不低于8%就能继续推进了，据了解国补电梯招投标本身就有审计降价环节。目前物业多次以争取国补为由积极组织业主签字同意按该方案实施。对于提出找其余品牌电梯公司争取合理价格和政策业主进行扣帽子穿小鞋。我们诉求是保留国补资格，学习旁边景荣华苑是小区用巨人通力电梯，每台大概15万，业主几乎不出钱。我们小区是奥的斯，中标价格约25万，审计后价格不超过23万，平均每户业主支付超过3000元。
第五:非常巧合的是在今年4月左右，5栋更换了一部电梯，物业采用邀标采购，其中中标公司是湖南快杰电梯有限公司和小区物业公司属同一法人名下公司，并且三家邀约单位中又有湖南富盈机电工程有限公司，如此多的巧合，令人不寒而栗。
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网民朋友：
您好，您的留言已收悉，现将情况回复如下：
据调查，自君尚嘉筑小区电梯更新更换工作启动以来，根据《天心区超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新更换项目工作指引》指导意见，社区通过发布公告、业主报名、结果公示等程序，成立由29名业主代表组成的电梯更新更换工作小组，负责君尚嘉筑小区电梯更新更换的政策宣传、意见征集、方案制定等前期工作；由小区超三分之二业主授权，委托深圳市北方物业管理有限公司湖南分公司作为该小区电梯更新项目的实施主体，负责根据电梯更新更换工作小组确定的电梯更换方案（包括招标方式、资金筹措方式等）推进电梯更新更换工作。2025年9月19日，招标代理机构遴选项目开标，确定智埔国际建设集团有限公司为项目招标代理机构;9月30日，君尚嘉筑小区电梯更新项目在指定平台挂网公开招标;11月7日-9日，招标代理机构对中标候选人及相关情况进行公示；11月12日，招标代理机构出具中标通知书，确定湖南富盈机电工程有限公司为施工中标单位，电梯品牌为奥的斯。
针对业主的诉求，12月23日，街道、社区组织物业服务企业、电梯更新工作小组、中标单位及业主代表召开协调会议。一方面，由物业服务企业、中标单位就流程推进、产品选型标准、售后服务保障等内容进行公开说明；另一方面，充分听取业主诉求，对业主提出的合理建议予以吸纳，及时化解矛盾分歧。对于业主重点关注的电梯价格问题，区住建局、桂花坪街道、桂庄社区正积极与中标单位沟通协商，争取尽快促成双方达成共识。
衷心感谢您对我们工作的监督、支持和理解。
长沙市天心区桂花坪街道办事处
2025年12月30日
