关于天心区住房和城乡建设局在长沙润府项目“切梁事件”中履职不力、监管缺位的举报信

关于天心区住房和城乡建设局在长沙润府项目“切梁事件”中履职不力、监管缺位的举报信

举报人： 长沙润府B区B10栋业主

联系电话：139****1084

住址： 长沙市天心区长沙润府小区 B10栋

被举报单位： 长沙市天心区住房和城乡建设局

我是在长沙市天心区“长沙润府”（备案名：天欣润府B区）购买了商品房的业主。今日，我怀着极其沉重和愤慨的心情，就我小区自2025年6月下旬以来发现的、震惊全国的上百户住宅承重结构梁钢筋被切断的重大质量安全事件，实名举报天心区住房和城乡建设局（以下简称“天心区住建局”）在该事件的预防、处理及监管过程中，存在的履职不力、响应迟缓、监管缺位等问题，致使重大安全隐患未能被及时遏止，严重侵害了人民群众的生命财产安全和合法权益。

现将具体情况与举报理由陈述如下：

一、 事件核心事实：精装新房变“危房”，数百户承重梁遭“截骨手术”

长沙润府项目由华润置地旗下长沙润悦房地产开发有限公司开发，于2025年5月以精装修标准交付。2025年6月下旬，有业主在改造时拆除吊顶后，骇然发现客厅与厨房连接处的承重梁（开发商后续称为“次梁”）下端混凝土被大面积凿除，内部多根受力主筋被切断。经业主自发排查，截至7月中下旬，在已自查的245户中，有163户的梁体主筋被切断，其余82户也存在混凝土凿损、钢筋裸露的严重损伤。问题主要集中在B3、B9、B10栋，几乎每户同一位置均遭不同程度破坏。这并非个别施工瑕疵，而是系统性、大规模的恶意违规施工，开发商自承系因“厨房门尺寸错误”而统一采取了“切梁”这种野蛮施工方式。

二、 对天心区住建局的主要举报事由

竣工验收环节严重失职，使“带病”房屋蒙混过关。 如此大规模、同一位置的承重结构损伤，必然发生在精装修施工阶段。作为法定的工程质量监督主管部门，天心区住建局及其下属质量监督机构在项目竣工验收（2025年3月）及备案过程中，未能发现这一极其明显且严重的质量问题，使存在重大安全隐患的房屋得以“合法”交付。其验收流程是否走过场？监督责任是否落实？这直接构成了监管的第一次严重缺位。

事件曝光后初期处置被动迟缓，未能有效控制风险。 自6月底业主开始反映问题，至7月上旬事件发酵，天心区住建局的响应未能体现应有的紧迫性。尽管后期（7月17日）委托了检测机构，但在事发初期，未能迅速强制开发商全面停工、封存资料、全面排查，行动滞后，未能第一时间阻止事态扩大，安抚民众恐慌情绪，存在明显的官僚主义和消极应对倾向。

未能正视问题严重性，以“次梁”之说淡化安全风险，回避核心责任。 在后续回应中，天心区住建局及开发商均强调受损梁为“次梁”，并引用初步检测结论称“不影响整体结构安全”。然而，对于普通业主而言，任何主要结构构件遭此破坏，都是难以接受的安全威胁。天心区住建局作为权威监管部门，其表态本应极度审慎，但其回应未能充分体现对群众生命安全的最高敬畏，反而有替责任方开脱、淡化事件严重性之嫌，这进一步加剧了业主的不信任感。

对开发商约束不力，未能有效保障业主核心诉求。 业主的核心诉求包括：权威的整栋安全鉴定、科学的修复方案、合理的赔偿或退房选项。然而，在天心区住建局的协调下，开发商虽表面承诺负责，但行动迟缓，在全面排查、制定具体整改赔偿方案等关键问题上进展缓慢。天心区住建局未能采取强有力的监管措施（如暂扣开发商资质、冻结监管资金等）督促其快速、负责任地解决问题，显示出监管权威的软弱和对违法行为的震慑不足。

三、 我的诉求

恳请上级机关立即介入，对以下事项进行彻查：

彻查天心区住建局在长沙润府项目竣工验收环节是否存在玩忽职守、滥用职权等行为。

追究天心区住建局在本次事件处理中相关责任人员的履职不力之责。

督促天心区住建局立即采取有效措施，包括：强制开发商及关联单位在权威机构监督下，完成全部楼栋的结构安全鉴定并向全体业主公示。

监督制定经国家级专家论证的、可靠的加固修复方案，并建立业主监督机制。责令开发商就房屋价值贬损、装修损失、精神损害等制定公平合理的赔偿或退房方案。对涉事建设、施工、监理、设计等单位依法依规顶格处罚，追究其法律责任。生命安全重于泰山。长沙“4·29”自建房倒塌事故的惨痛教训犹在眼前，我们绝不允许类似的悲剧因人为的失职与傲慢而重演！我们恳请上级领导为我们主持公道，督促天心区住建局真正履行其“确保房屋质量和安全”的法定职责，还我们一个安全、安心的家！

此致

敬礼！

举报人（签名）：胡哲

日期： 2025年12月2日