金山桥街道谷丰社区不顾半数以上业主反对，强行推进成立望悦府小区业委会

网友您好，留言已收悉，现答复如下：望悦府小区首届业委会筹备组相关工作说明一、筹备组组建及工作推进详情为确保业委会成立过程公开、公平、公正，各项工作均严格依照法定流程推进，具体情况如下：1.目前，望悦府小区业委会并未成立，正处于筹备阶段，后续将召开业主大会进行投票。2.前期工作情况介绍：（1）筹备组组建阶段：8月11日，通过小区电梯张贴公告、业主微信群推送等方式，发布《关于成立望悦府（悦澜府）小区首次业主大会会议筹备组的通知》，明确筹备组由7人组成（街道代表1人、社区代表1人、建设单位代表1人、业主代表4人），另设不超过4人的业主候补成员。（2）业主自荐与推荐报名结束后，社区联合派出所、街道城管部门，通过“中国执行信息公开网”等官方渠道，对6名报名业主进行了资格审核（含信用状况、产权信息等多维度核查）。9月12日，正式公示筹备组成员名单及工作职责，公示期至9月19日。9月20日，《关于望悦府（悦澜府）小区首次业主大会会议筹备组的公告》发布，筹备组依法正式成立。（3）候选人推选阶段：筹备组成立后，严格履行职责，通过多次工作会议完成了《议事规则》《管理规约》等核心文件草案制定及业主投票权数核算工作。10月30日，筹备组发布《关于首届业主委员会、业主监督委员会委员候选人产生办法及推选公告》，启动“业主委员会、业主监督委员会”候选人报名工作（报名时间：10月31日至11月10日）。（4）报名结束后，联合派出所、街道城管部门及官方信用平台，对8名业委会报名者、4名业主监督委员会报名者进行资格审核。11月18日，筹备组组织召开候选人演讲竞选会（社区工作人员全程见证），通过民主投票确定候选人名单——其中2名筹备组正式成员、1名候补成员成为业委会候选人，根据规定，其筹备组成员资格自动终止。11月20日，同步公示“业主委员会、业主监督委员会”候选人名单及筹备组成员调整情况。3.筹备组补充说明：依据《湖南省物业管理条例》第十三条及《指导规则》第十条规定，筹备组人数需为7至13人的单数，且业主成员占比不低于50%；若筹备组业主成员被提名为业委会候选人，其筹备组资格即时终止，需从符合条件人员中依次递补。为保障后续工作顺利推进，筹备组于11月26日发布《关于补充望悦府（悦澜府）小区首次业主大会会议筹备组业主成员的通知》，启动成员补充工作。4.仅业主签订联名反对成立业主大会和业委会的联名信，筹备组不能随意终止或中止工作，湖南相关规定及国家法规对此有明确界定，具体依据如下：《湖南省物业管理条例》是核心依据，其第十二条、第十三条明确，筹备组由街道办或乡镇政府组织成立，核心职责是推进首次业主大会召开相关筹备工作，且仅规定筹备组在业主委员会成立后才自行解散。该条例未赋予筹备组因业主联名反对就终止、中止工作的权利，业主的反对诉求不能成为筹备组停摆的法定理由。同时条例规定10名以上业主可联名申请筹备首次业主大会，并未赋予少数或部分业主通过联名反对就叫停筹备的权利。国家层面的《物业管理条例》也明确，首次业主大会的成立需在街道办等部门指导下进行，筹备组的工作是推进业主自治的法定流程，个别业主或部分业主的反对意见，不能对抗法定的筹备程序，需通过业主大会表决等合法方式表达，而非让筹备组中止或终止。二、下一步工作安排为确保业委会成立工作依法合规、尊重民意，后续将按以下步骤推进：1.依法完成筹备组业主成员补充及公示工作；2.集中公示《望悦府（悦澜府）小区管理规约（草案）》《望悦府（悦澜府）小区业主大会议事规则（草案）》等首次业主大会会议材料；3.组织召开首次业主大会，由全体业主投票表决选举，最终形成法定、明确的表决选举结果。若您有其他疑问，可与金山桥街道联系，电话：0731-88103377。感谢您对我们工作的关心、理解和支持！湖南湘江新区金山桥街道办事处