质疑韭菜园街道办事处的回复

一、 核心矛盾：程序主导权与业主大会决议的执行

议题篡改： 业主大会表决的首要议题本为“解聘前期物业”，但街道/社区负责人喻林主任要求将其改为“选聘”物业，试图模糊业主大会的核心诉求，转移矛盾焦点。

合同条款干预： 业委会在新物业合同中明确“一个红线范围内一个物业服务单位”，旨在维护小区管理的统一性和完整性。喻林主任以“防止国有资产流失”为由（此理由与小区物业管理权归属不清），强烈要求删除此条款，可能损害全体业主的整体利益。

二、 投票与审计环节的违规行为

阻碍投票进程： 为保障外地业主投票权、充分体现业主意志，业委会提议合理延长投票期7天，遭喻林主任反对。

非法审计与滥用结果：

越权审计： 在需对物业公共收益及业委会账目进行审查时，喻林主任未经业委会同意，私自指派审计人员进行审计，并逼迫业委会程主任在其单方认可的“审计报告”上签字。

程序违规： 该审计报告未经业委会审核、盖章，仅由喻林本人签字，即被认定为有效。

目的不纯： 喻林主任批准社区张贴此报告并上报住建部门，其真实目的被质疑是为前期物业掩盖公共收益问题，助其逃避合法审查。

销毁证据： 在业委会对其行为提出异议后，喻林又指使社区人员撕毁已张贴的报告，试图消灭违规证据。

三、 物业选聘程序的系统性干扰与破坏

干预招标公司选择： 业主大会已授权业委会通过比选（综合考察商誉、实力、口碑）确定优质招标代理公司。喻林主任则强行要求“随机抽取”，此方式可能引入实力差的公司，对小区极不负责。

推翻合法授权： 喻林主任意图推翻业主大会已授权的比选程序，强行要求不懂专业的普通业主参与招标公司打分，破坏程序的严肃性与专业性。

扰乱最终选聘： 在业主大会投票完成后，喻林主任再次试图推翻合法程序，计划组织大量物业公司报名并通过“随机抽取业主”的方式选聘物业，此举极不严谨。

制定荒诞流程： 在比选招标公司时，喻林主任要求各公司仅进行5分钟口述，即让业主凭印象打分，此操作极不专业，无法保证选聘质量。

四、 威胁、恐吓与直接破坏

威胁验票： 因业委会拒绝其不合理要求，喻林主任多次以“开箱查验选票”相威胁，向业委会施压。

非法验票： 在未履行合法程序的情况下，喻林主任授意街道、社区工作人员强行开箱验票。

持续恐吓： 在业委会正式启动招标程序前一天，喻林主任三次口头恐吓，以验票“发现问题”为要挟。

散布不实结论： 招标完成后，喻林主任将所谓的“违法查验结果”张贴于小区，意图制造混乱（未得逞）。

承诺失信与现场破坏： 喻林主任曾承诺为招标活动提供安保、场地等支持，但活动当天，街道以“接到纪工委通知不便参与”为由撤出，直接导致会场秩序失控，遭遇冲击骚扰，整个招标过程受到严重干扰。

总结：

喻林主任的系列行为，已远超基层政府“指导、监督”的法定职责边界，表现为对小区业主自治权利的持续、系统性干预和破坏。其行为涵盖篡改议题、越权审计、违反程序、威胁恐吓、直至破坏招标现场，严重阻碍了业主大会决议的执行，损害了广大业主的合法权益。