时间：2025-11-08
涉及单位：岳阳楼区新港区政府
地区： 湖南省,岳阳市,岳阳楼区
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我于2017年拆迁，拆迁协议中注明安置房分配前每月有1500元过渡安置费。从2023年至今，都没有发过渡安置费。期间没有任何有关部门或者相关负责人给予任何解释说明。直到2025年11月1日，村里发通知分配安置房。知道安置房地址后我们感到非常诧异和不满。诧异的是分配的安置房小区叫“滨湖嘉园”这个小区在2015年建成，在建成后我们曾经有去询问这个小区是否是安置房，当时项目部给予的答复是这个小区不是给我们的安置房。导致我们在拆迁后只能购买价格昂贵的商品房。既然是给我们的安置房为何当初不给予及时安置。为什么现在10年后才给予安置？不满的是我们实地考察后发现该小区的房子都有不同程度的开裂，裂缝宽度最大达到了15cm，小的也有8cm。几乎所有的水管都生锈严重。现在我们安置户都拒绝此处安置，上面又有通知，如果不在11月7 8 9 号选房的，不但过渡安置费没有，而且安置房以后也没有。面对这一系列的不合理也不合法要求我们真诚希望上级部门能监察到位。为我们老百姓找回公道！
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尊敬的网友，您好！
在收到您反映的“强制分配劣质安置房”问题后，我区高度重视，本着对人民群众生命财产安全高度负责的态度，立即组织相关部门对报告中反映的问题进行了认真核查。现将有关情况回复如下：
一、关于项目合法性问题
梅溪滨湖嘉园小区项目是我区保障梅溪街道范围内被拆迁群众切身利益、维护社会和谐稳定的重要民生工程，该小区位于城陵矶路东侧、滨湖小学斜对面、锦港花园北侧，房源共计298套，现已建成，质量达到国家安全和技术标准，竣工验收合格，并办理不动产权证，建设单位已依法履行了相关行政批准手续。小区属于梅溪滨湖片区，为我区对梅溪街道办事处依据《岳阳市人民政府关于印发〈岳阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法〉的通知》（岳政发〔2009〕16号）实施拆迁的拆迁户所建设的安置房，符合就地安置的原则。目前该小区已具备分房条件，可以作为安置房源对梅溪滨湖片区被安置人予以分配。
此外，滨湖嘉园小区立项时为安置房，建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表上均为保障性住房（保障性住房包括安置房、经济适用房、廉租房等），在办理不动产权证时显示为安置房（相关资料均已公示）。且根据国家相关法律法规规定，对于不动产的性质认定以不动产权证上载明的信息为准。综上，滨湖嘉园小区在性质上为我区建设的安置房。
二、关于项目建设与质量问题
梅溪滨湖嘉园小区项目于2018年开工，2023年1月16完成竣工验收，2023年2月21日完成竣工验收备案，并非“2015年建成”。关于房屋开裂问题，我区已组织专业技术人员及施工单位进行现场勘查。经核实，您反映的房屋“裂缝宽度最大达到了15cm，小得也有8cm”情况不实，该裂缝实为建筑外立面涂层开裂，未涉及房屋主体结构，不影响房屋结构安全，不存在房屋坍塌风险。关于水管生锈问题，项目自来水供水管均为非金属管，不存在生锈可能。我区将持续关注房屋使用状况，督促相关单位做好日常维护。
三、关于过渡费发放问题
按照2025年1月9日召开的两区联席会议纪要精神，我区将在安置户选房后将超期过渡费发放到位。安置户因自身原因不参加选房的，自2023年12月31日后即停发超期过渡费，拆迁后到等待安置房期间新增人口不予认定。
根据2025年10月28日《岳阳楼区、临港高新区滨湖嘉园安置房分配工作联席会会议》精神，鉴于小区提质改造等原因，安置房分配工作延期到11月1日启动，选择安置房的对象超期过渡费发放到2025年10月31日止。
四、关于安置房分配问题
目前，安置房选房工作正在稳步推进中，根据选房工作安排，集中选房工作将在2025年11月12日暂停，在此期间未参加选房的安置户可在后期到村组或项目部登记，滨湖家园安置房分配工作小组在收集相关情况后，另外确定时间统一安排选房。
滨湖嘉园安置房项目作为地方政府重点民生工程，事关被拆迁群众的切身利益。目前项目各项手续完备，工程质量符合标准，分房工作正在依法依规有序推进，以保障安置群众早日入住新居，维护社会和谐稳定。请您支持并配合参加选房工作。
