时间：2025-11-07
涉及单位：岳阳县住建局
地区： 湖南省,岳阳市,岳阳县
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尊敬的领导：
您好！
本人许兵于2019年在湖南省岳阳市岳阳县新墙镇“亿豪新天地”项目购买B栋1201号住宅，已全额支付房款并持有完整购房合同、付款收据。但开发商长期以“贷款业主可办房产证，全款业主不予办理”为由，拒绝协助我完成产权登记，至今近6年，我的合法产权权益持续受损。
2025年5月，我就该问题向中央巡视组举报，并提交了购房合同、付款凭证等佐证材料。后该事项转由岳阳县住房和城乡建设局受理跟进，自5月受理至今11月，已超过《信访工作条例》规定的“信访事项办结时限最长不超过90天”的要求，期间我未收到该局关于事项进展的正式有效答复，也未接到任何延期办理的书面告知，信访流程严重超期。
开发商“区别对待办证”的行为无法律依据，违反《城市房地产开发经营管理条例》中关于开发商协助购房人办理产权登记的规定；岳阳县住建局作为监管和信访受理部门，超期未办结且未反馈，未能有效保障群众合法权益。
现恳请领导关注此事，督办岳阳县住建局：1. 尽快核查开发商拒办房产证的具体原因，督促其依法协助我办理产权登记；2. 就信访超期事宜作出说明，并明确后续办理时限，切实解决群众急难愁盼问题。
本人可随时提供购房合同、信访记录等全部佐证材料，联系电话：175****7014
通讯地址：湖南省岳阳市岳阳县新墙镇十二公里亿豪新天地
盼复为感！
此致
敬礼！
声明：
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尊敬的网友：
您好！您反映的问题已收悉。现就有关情况回复如下：
一、关于全款购房6年未办证的问题
经了解，您购买房屋后已办理网签备案。由于“亿豪·新天地”项目开发企业的福建股东与本地股东在房屋销售过程中，部分购房款被直接支付至本地股东个人账户，导致双方产生纠纷。福建股东因此未能为购房人开具购房发票，造成不动产权证无法办理。
我局一直积极推动问题解决，但因无法联系到本地股东负责人，工作一度受阻。今年9月29日，我局与本地股东负责人取得电话联系，并与福建股东保持沟通，已将您的诉求及政府协调情况告知双方，并建立了新的联系渠道。10月至11月期间，我局多次与双方股东沟通，但福建股东仍坚持因房款未进入公司账户而无法开具发票，目前办证问题暂时无法解决。
下一步，我局将继续督促双方股东协商，推动形成可行解决方案。
二、关于信访超期事宜的问题
经调查，您于2025年通过中央巡视组反映亿豪小区未办证及电梯安全隐患问题。岳阳县信访局于2025年5月22日将该事项交办至我局，同日我局出具《依法分类程序告知书》（编号：114306210000000960339210）。在多次与您联系后，我局工作人员于6月10日赴亿豪小区实地调查时，将告知书当面送达给您。
2025年6月16日，我局出具《关于许兵反映亿豪小区相关问题的答复》（编号：岳县建（信访）答复字〔2025〕8号），并通过彩信发送至您手机（号码：17521027014）。至此，信访流程已按规定办结，未存在逾期情况。
感谢您的留言，祝您生活愉快！
岳阳县住建局
2025年11月13日
