关于邵阳市北塔区一亩生鲜农资市场 开发商好运营商不予确权投诉函

尊敬的领导：

我们系邵阳市北塔区康桥名门一亩生鲜农贸市场商铺购买业主，现就开发商及运营商长期隐瞒商铺权属信息、拒绝确权等严重违法违规行为，依法提出投诉，具体事实如下：

一、基本事实

1、合同签署存疑

2025年5月19日开发商调解会上，开发商公然声称“运营商系业主聘请”，但经查证：

所有业主商铺《买卖合同》与摊位《运营合同》均于同一时间、同一地点签订，款项直接支付至开发商公司账户，开发商和运营商互相关联、资金混同；

运营商百耀、百荣公司法人代表均为王勇，与开发商存在实质关联关系，涉嫌合同欺骗。

2、涉嫌权属信息隐瞒

自2020年购房至今，开发商从未向业主公示或告知商铺具体位置、建筑面积、公摊面积等法定信息，导致业主五年间无法确认所购商铺物权的物理空间；

2025年3月业主发出《确权通知函》，要求明确权属及公摊数据，对方至今未予回应。

3、5月19日会议违约

在2025年5月19日北塔区相关部门主持的调解中，开发商及运营商仍拒绝确权，他们无正当理由逃避法律义务。

三、投诉诉求

1、请求政府介入调查，责令开发商15日内公示：

（1）农贸市场整体产权证明、测绘报告；

（2）各商铺对应物理位置、套内面积、公摊面积计算依据；

（3）开发商与运营商关联关系证明及利益分配协议。

2、法律追责

依据《城市房地产管理法》第67条，对开发商隐瞒重要信息、拒不确权行为立案查处；

对运营商虚构“业主聘请”事实，涉嫌合同欺诈行为移交公安机关经侦部门核查。

3、损害赔偿

要求开发商按已付房款日万分之三标准，赔偿五年间因权属不明导致的租金损失；

全额退还违法收取的费用及公摊面积费用。

投诉人：康桥名门一亩生鲜农贸市场全体业主

日期：2025年5月20日