时间：2024-06-29
涉及单位：住建局
地区： 湖南省,邵阳市,新邵县
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何时能拿到房
我们是新邵县酿溪镇绕城路锦宏时代新城学府华庭楼盘业主。我们先后与邵阳市锦鑫房地产开发有限公司签订购房合同，购买了商品房，如今少数贷款都差不多还清了，超过合同约定期限至少四五年，却迟迟不见验收交房和办理不动产权证。我们多数人是一名普普通通打工族，都是本分老百姓，用打工积蓄和省吃俭用拼凑的钱、亲朋借的钱，家里都是地地道道农民出身，一辈子或者几辈人才在县城买一套房，都是咬牙承受不小的压力，以为在县城买了房，更加方便小孩就学。有些业主银行房贷都快还得差不多了，还不见验收交房办证，一期的业主多数是为了读书方便，才搬进去住了，没有通过验收的房子就进去住了，老百姓安全问题谁负责？何时办理房屋不动产权证？！老百姓的房款和税款交了却不能验收？县不动产部门不给办证？二期的2、4、6、9栋保交楼资金5000万已到账一年半，一点收尾工程拖拖拉拉，开发商、住建部门说2023年底交房，推辞到2024年清明节前后，又说五一……他们今天推明天、明天推后天，何时才交房？收尾工程是三天打鱼两天晒网，水电气一样都没入户，消防设施没到位，电梯装好了没调试运行，开发商说不归他们负责，住建局说需要市场监督局验收，市场监督局答复说需要开发商申请，随后又绕到开发商这里，如此循坏忽悠，把善良的老百姓耍得团团转。老百姓交了辛苦赚来的房款钱，每月还要还房贷，而且开发商给老百姓的都是收据，没有按要求开具正规发票，最后就是干等干着急?相关部门监管在哪里？
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新邵县住房和城乡建设局 2024-07-02 20:28:20
尊敬的市民您好！
您所反映的问题我局已收悉，新邵县锦宏时代新城学府华庭2022年11月纳入第二批“保交楼”专项借款项目，借款额度为5000万，2023年3月由借款银行直接放贷到保交楼监管账户（账户设在新邵县长沙银行）。我县成立了锦宏时代新城学府华庭“保交楼”项目专班，由分管住建副县长任组长，住建局、财政局、审计局等部门任成员，“保交楼”专项借款资金的审批由专班审核同意后才予以支付。就您的诉求锦宏时代新城学府华庭“保交楼”专项借款的去向有所疑问，目前专班正在组织审计公司对开发企业的保交楼专项资金进行审计，待审计结果出来后，如发现资金被抽逃或挪用，专班将立即把相关线索移交给公安，请求公安对抽逃资金进行追缴，追缴回来的资金用于本项目工程建设上，并将通过司法手段，追究开发企业、施工单位、实际承包人的相关责任。
关于您提到该小区长期未交付的问题，据调查，该小区现正处于建设过程中，现将各楼栋建设情况说明如下：
1、4号栋已完成主体工程，防火门、楼梯扶手已完成安装，开发企业正在对接电梯验收公司对电梯进行调试，待电梯调试验收后便可交付使用；
2、9号栋目前已完成防水、砌墙等基础工作，开发企业正在对接电梯验收公司对电梯进行调试，待电梯调试验收后便可交付使用；
3、7号栋主体已完成封顶，外墙瓷砖已完成铺贴，内墙刷粉即将完工，正在安装水电工程，公共部分贴瓷砖等附属工程；
4、10栋主体已完成封顶，外墙已完成粉刷，内墙粉刷已做到第18层，其他工程在有序推进中。
该小区建设进度缓慢，针对该情况，我单位已于3月6日、4月15日、4月29日，前后3次召集开发商公司、施工方代表对锦宏片区复工复产事宜进行商讨，且5月16日、5月21日、6月6日、6月11日，县委、县人民政府、县政法委分别召开了锦宏片区项目调度会，并对该片区建设情况做出了安排部署，按办证、通气、电梯验收等事项分别由自然资源局、城管局、市场监督管理局等部门分头处置。根据相关会议精神，我局会积极督促开发商和施工企业加快建设进度，争取尽早完工交付给业主。
项目后期进展，您可以随时和我局联系。（地址：新邵县酿溪镇湘商产业园内，联系电话：0739-3661128），感谢您对新邵住建工作的监督与支持，祝您生活愉快！
新邵县住房和城乡建设局
2024年7月2日
