时间：2024-05-25
涉及单位：开发商法人代表:罗江
地区： 湖南省,郴州市,永兴县
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永兴县委、县政府、县税务局对开发商违法强制代收契税却未缴纳到位之行为，有法不依，违法不究，严重失职。前期未能及时依法纠正开发商违法行为，放纵了全县开发商违法强制代收契税行为盛行，导致全县至今近40个楼盘都存在开发商强制代收契税却一直未代缴到位而无法办证。后期面对群众因政府有法不依，违法不究，监管不及时不尽力，严重失职渎职而导致办理不动产证时被卡在契税上近十年未解决时，税务局征管科相关负责人反而把责任推给业主，在明知开发商已代收契税的情况下，放纵开发商侵占群众契税，拖欠税费。地方政府和税务局有法不依，违法不究，却来让广大人民群众们来买单，近十年严重漠视！如今不少业主质疑地方政府和税务局与开发商是否有贪污受贿行为，强烈建议纪检部门介入严查相关责任人的失职违法行为，重建政府信用，重塑政府形象，如今永兴近40个楼盘数千业主却仍以契税未缴纳卡死群众办证之路，逼迫群众再次缴纳契税方可办证
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网友：
您好！收悉您的留言后，我局高度重视，经核实，现回复如下：
自2019年起，县正国际已纳入县政府处遗项目，开发商永兴县锦兴房地产开发有限责任公司虽存在欠缴情况，但依然可以按照先证后税、征缴分离政策领用发票为业主开具正式发票，业主携发票即可前往政务中心窗口办理房产证业务。经核查，该公司因内部管理人员调整，发票领取一度停滞,最后一次为业主开具发票为2022年1月，共协助办理不动产证30户。此后，因长期无负责人员，公司相关事项无法进行，造成业主无法办证。
针对县正国际开发商税费欠缴行为，我局已依法采取追缴措施，多次下达催缴文书，发布欠税公告，下企入户核实督促，在职责范围内积极清理欠缴，并未存在业主所述失职渎职不作为现象。
自2024年2月起，新财务人员开始接手工作，我局对新财务人员进行业务辅导，督促其尽快恢复相关工作，协助业主办理证件。截至回复之日，永兴县锦兴房地产开发有限责任公司已领取发票，并已通知业主有序登记开具发票。业主领取发票后即可前往县政务服务中心缴纳契税和房产物业维修资金，按照程序办理不动产证。
根据《中华人民共和国契税法》第一条规定“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应按照本法规定缴纳契税。”依据规定，契税纳税人是不动产受让人，税法及税务机关未规定房地产开发公司代收。在沟通中，网民反映强制代收契税系房地产公司与房产受让人自行约定，相关责任应双方解决，或通过司法解决。
后续，我局将持续跟进，督促落实，并依法进行欠税清理。感谢您对我局工作的关注和支持，祝您生活愉快！
国家税务总局永兴县税务局
