时间：2024-05-21
涉及单位：永兴县税务局，永兴县县正国际开发商
地区： 湖南省,郴州市,永兴县
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投诉事由：
1、永兴县锦兴房地产开发有限责任公司罗江等开发的县正国际，交房近10年因开发商拒缴税费无法办证，业主诉后法院却以开发商未缴税费为由执行无果。
2、县税务局政治站位不高，明知开发商拖欠近10年未依法纳税的情况下，却一直漠视群众利益受侵害近10年，依《中华人民共和国税收征收管理法》明确税务机关对偷税漏税追缴权利和义务，开发商欠税近10年，税务局并未及时全面依法追缴和处罚，实质上严重失职，有法不依，违法不究。
维权诉求：
1、请上级及时督促永兴县税务局严格依中央证相关责任人永兴税务局缴分离等有关规定和县政府先证后税政策，依法及时解决开发商欠税问题，为业主们办证。
2、追究永兴税务局相关责任人有法不依的违法不究之责任。
声明：
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网友：
您好！收悉您的留言后，我局高度重视，经核实，现回复如下：
自2019年起，县正国际已纳入县政府处遗项目，开发商永兴县锦兴房地产开发有限责任公司虽存在欠缴情况，但依然可以按照先证后税、征缴分离政策领用发票为业主开具正式发票，业主携发票即可前往政务中心窗口办理房产证业务。经核查，该公司因内部管理人员调整，发票领取一度停滞,最后一次为业主开具发票为2022年1月，共协助办理不动产证30户。此后，因长期无负责人员，公司相关事项无法进行，造成业主无法办证。
针对县正国际开发商税费欠缴行为，我局已依法采取追缴措施，多次下达催缴文书，发布欠税公告，下企入户核实督促，在职责范围内积极清理欠缴，并未存在业主所述失职渎职不作为现象。
自2024年2月起，新财务人员开始接手工作，我局对新财务人员进行业务辅导，督促其尽快恢复相关工作，协助业主办理证件。截至回复之日，永兴县锦兴房地产开发有限责任公司已领取发票，并已通知业主有序登记开具发票。业主领取发票后即可前往县政务服务中心缴纳契税和房产物业维修资金，按照程序办理不动产证。
根据《中华人民共和国契税法》第一条规定“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应按照本法规定缴纳契税。”依据规定，契税纳税人是不动产受让人，税法及税务机关未规定房地产开发公司代收。在沟通中，网民反映强制代收契税系房地产公司与房产受让人自行约定，相关责任应双方解决，或通过司法解决。
后续，我局将持续跟进，督促落实，并依法进行欠税清理。感谢您对我局工作的关注和支持，祝您生活愉快！
国家税务总局永兴县税务局
