时间：2024-05-18
涉及单位：住建局
地区： 湖南省,郴州市,永兴县
《湘问》是湖南日报报业集团新闻客户端“新湖南”的重点频道之一，由湖南日报舆论监督部、华声在线新闻网站（voc.com.cn ）、湖南日报社新媒体中心联合主办，是媒体融合下的党媒移动问政、监督、咨询平台。《湘问》频道与湖南日报“社情民意”版、华声在线“投诉直通车”栏目在人员、后台、数据库、采编流程上互通互融，形成党报、党网、党端于一体的融媒体平台。
永兴县井凉街县政国际小区，于2016年交房，开发商罗江，收取我们业主的契税、维修基金及办证手续费后，至今未给我们办房产证。我们业主多次找政府相关部门投诉及反映问题但都不了了之。开发商罗江收取我们业主这些费用高达百万，我们老百姓辛苦一辈子赚钱买的房子，确拿不到房产证
声明：
1.以上内容仅代表投诉者本人，不代表湘问·投诉直通车立场。
2.未经授权，本平台案例禁止任何转载，违者将被追究法律责任。
网友：
您好！收悉您的留言后。我们高度重视，及时安排工作人员开展调查核实，现回复如下：
经核实，县正国际系棚户区改造项目，由罗某挂靠永兴县锦兴房地产开发有限责任公司于2014年建设，2015年底竣工，其中住房150套，门面三层（约150个）。
开发商在交房时已收取了购房户的个人税费部分，且未及时缴纳入库，现因开发商资金链断裂，无法缴纳个人部分税费，导致无法办理分证。因该项目历史遗留问题较多，2019年，经县处遗领导小组会议研究纳入化解范畴，2021年12月列为“先证后税”楼盘（办证只限住宅部分），在保证房屋质量、消防安全的情况下办理了房屋不动产权总证（商业暂不予以办理），截止目前办理住房分证31个次。
县处遗领导小组多次调度该项目遗留问题，要求相关部门加大对开发商挪用业主办证税费查处打击力度。县法院受理该执行案件后，多次对被执行人进行约谈，并已将被执行人永兴县锦兴房地产开发有限责任公司、罗某列为失信被执行人。现暂无法联系上开发商本人，待联系上后，县法院将积极与开发商当事人沟通，督促其履行相应义务。
永兴县锦兴房地产开发有限责任公司虽存在欠缴情况，但依然可以按照先证后税、征缴分离政策领用发票为业主开具正式发票，业主领取发票后即可前往县政务服务中心缴纳个人部分契税和房产物业维修资金，按照程序办理不动产证业务。截至回复之日，永兴县锦兴房地产开发有限责任公司已领取发票，并已通知业主有序登记开具发票。
感谢您对我们工作的关注、关心和理解。如有其他问题，请致电0735-5568002（县法院）咨询。
永兴县人民法院
永兴县房地产历史遗留问题
处理工作领导办公室
