时间：2024-05-13
涉及单位：郴州市北湖区食安有限食品管理公司
地区： 湖南省,郴州市,北湖区
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本人购买了郴州北湖区九子塘路与南湖路交汇处拇指时代的一个商铺）现项目推广名为：萝卜青菜五岭店，并与其签订了铺位使用权转让合同，，让其进行管理和经营，根据合同约定，202l年3月1号至2024年8月30号必顺每季度支付回报我4163元，可对方一再违约，拖欠至今3万4千元不还。
本人要求萝卜青菜五岭店他们按合同约定支付我的经营回报多次都无果。期间也报警，找社区街道协调，总是敷衍我。实际上萝卜青菜五岭店收我的铺子一直出租给商户。也正常在收租。像我这样情况126户主都没收到钱。萝卜青菜当时是郴州政府极力宣传，又给他们评了文明集市，但是这种无赖行为商家希望政府能管管。不让老百姓血汗钱打水漂。
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网民朋友：
您好！您的留言已收悉，我单位高度重视，立即派专人进行了调查核实处理，现回复如下：
一、萝卜青菜五岭店基本情况
经核查萝卜青菜五岭店于2019年5月份正式开业，名下注册公司为郴州食安市场管理有限公司与郴州食为鲜农产品贸易有限公司。商铺和摊位销售时也同时签订了店铺委托管理合同，合同的约定每季返还租金给商铺和摊位业主。但经过几年经营其中有两个股东分别进行了退股，再加上这3年的新冠疫情和萝卜青菜五岭店管理及经营等出现问题，导致有大部分铺位未租赁出去,无法收取租金，也无法正常对商铺和摊位业主进行返租。
二、问题处理情况
关于萝卜青菜五岭店返租问题，郴江街道及木子岭社区都十分重视，多次组织协调和约谈相关负责人。2023年6月29日郴江街道驻木子岭社区领导组织了萝卜青菜铺位业主与市场方召开关于返租纠纷协调会，会议结果是市场方作出了《关于萝卜青菜五岭店商铺返租的承诺书》。2024年1月27日木子岭社区工作人员参加萝卜青菜五岭店市场方与业主进行协商会，会议中要求：萝卜青菜五岭店市场方必须尽快筹足资金，按2023年6月29日协商签订的承诺书进行返租资金支付。
2024年1月27日和2月7日，郴江街道驻木子岭社区领导和社区书记分别对萝卜青菜五岭店市场方负责人杨*歌进行约谈，要求萝卜青菜五岭店市场方必须尽快筹足资金，并按协商签订的承诺书和合同规定返租要求支付给店铺业主；经过郴江街道及木子岭社区不断与萝卜青菜五岭店市场方沟通协调下，2024年年前萝卜青菜五岭店市场方对部分店铺业主进行了部分返租，并对所有铺位业主发放了一桶油和两包面的新春慰问。
2024年3月25日，社区要求吴*雄（翁*黎的丈夫）来社区说明萝卜青菜五岭店退股情况。2024年4月1日，社区组织萝卜青菜的七名业主代表、吴*雄及农商银行的负责人在社区会议室召开了关于萝卜青菜市场的后期返租问题协商会，因无法了解杨*歌现在所欠债务情况，无法开展后续返租。
三、下一步工作打算
社区将向区商务局反映请求帮助协调萝卜青菜返租事宜。并指导各位铺位业主走司法程序合理维护自己的合法权益。
感谢您对政府工作的关注、支持和理解，祝您身体健康、生活愉快！
北湖区郴江街道办事处
