时间：2024-04-25
涉及单位：桂阳县住建局
地区： 湖南省,郴州市,桂阳县
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2023年5月份桂阳县住建局举办房交会，允许金都汇小区开发商卖有严重主体质量问题的房子，2023年12月31日未经验收就交房了，2024年3月14日我发现我的房子有主体质量问题(贯穿性开裂8余米，裂缝宽度0.92毫米)多次反应给开发商和桂阳县住建局的局长和总工程师，2024年4月24日桂阳县住建局给出的答复是局领导高度重视，立即派执法人员调查，调查的结果是：一个未验收合格交房不到5个月的新房已过保修期了。老百姓还有出路吗？请问这个官商勾结谁来管？
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网友：
您好！收悉留言，我局高度重视，立即组织人员进行核实处理，现将有关情况回复如下：
一、基本情况 经核实，该栋的开发建设单位为郴州市耀华房地产有限公司，勘察单位为核工业郴州工程勘察院，设计单位为湖南省建筑科学研究院，监理单位为郴州云盛建设工程监理有限公司，施工单位为汕头市达濠建筑总公司。该工程于 2019 年 8 月开工，2020 年 11 月桩基础完成，2021 年 4 月±0.000 以下基础结构完成，2022 年 10 月主体工程完成，2022 年 11 月 18 日由参建各方责任主体进行主体验收。经查，开发商存在未经竣工验收擅自交付使用的情况，我局已责令其停止交房，并于 2024 年 4 月 8 日下达责令限期整改通知书，同时要求对有业主反映房屋开裂的情况及时进行整改。关于反映房屋过保修期一事，经查，该雷女士于2024年4月18日再次通过市长热线反映房屋质量问题，因我局工作人员在在4月24日通过市长热线系统进行回复时存在工作失误， 导致出现回复说房屋过保修期的文字出现，随后我局已安排人员向雷女士进行解释清楚情况。
二、处理情况 我局质安站分别于 3 月 19 日、3 月 22 日、3 月 29 日安排相关人员进行现场核实处理。经现场核实，该雷女士的房屋楼板确实存在一定的裂缝。设计单位已出具书面修复整改方案，开发商也承诺立即进行整改。然而，在开发商上门进行整改时，该雷女士夫妇一直不予配合，导致整改工作无法顺利开展。我局分别于 2024 年 4 月 7 日、4 月 18 日组织开发商、质安站与雷女士夫妇进行面对面的沟通协调，但由于雷女士夫妇与开发商在退还房款、赔偿损失等金额方面存在较大分歧，截至目前仍未达成一致意见。鉴于双方已签订商品房买卖合同，该合同对商品房交付条件、商品房质量、保修责任、买卖合同的变更、解除等均有详细约定，此属合同纠纷。如协商无法达成一致，双方可通过民事诉讼途径解决。
感谢您对我局工作的关心和支持。
桂阳县住房和城乡建设局
2024年4月25日
