澧县住建局对康澧四季园不作为

尊敬的网友：

您好！

您的诉求已收悉，现将有关情况汇报如下：

一、基本情况

澧县康澧四季园小区，是由湖南康澧置业有限公司开发，浙江华众建设工程有限公司总承包施工，设计单位是浙江山水建筑设计有限公司，勘察单位是常德市建筑设计院有限责任公司，监理单位是常德市佳顺建设咨询监理有限公司。该小区自2018年8月18日开工建设，2020年4月23日竣工，总建筑面积265697平方米，共22栋建筑。

2021年以来，我局先后接到过反映康澧四季园小区质量问题的信访，都逐一做了调查、协调、回复。2024年3月6日来，我局又先后接到反映康澧四季园小区地下车库渗水的信访件。

二、调查处理情况

该业主反映的问题，可以归纳为结构安全、消防安全、地下室渗漏等三个方面，具体处理情况如下：

结构安全方面：为确实解决该小区地下室渗漏问题，3月29日，开发商浙江总部负责人，原设计、施工单位技术人员、浙江省防水协会专家，以及我局邀请的常德市两名结构和防水方面专家，共同组成专家团队，对现场进行了调查，责成原设计单位在制定渗漏整改方案同时，对结构和裂缝进行复核计算。4月3日，我局在全市范围内聘请建筑、结构、防水等方面5名专家对设计单位提交的渗漏问题整改方案评审时，对设计单位的结构和裂缝复核结果进行同步评审，一致认为该工程主体结构安全。

消防安全方面：经查阅物业公司提供的相关资料，物业及原消防施工单位经常组织消防设施检查及维修，其中4月1日提供的维修清单，物业公司就更换了7万余元消防设施设备进；4月15日，县消防救援大队联合澧阳街道对小区进行消防安全检查，检查结论为“合格”。

地下室渗漏方面：我局高度重视该小区地下室渗漏整改工作，成立由分管负责人牵头，相关股室、站办负责人为成员的专项工作小组，会同澧阳街道、住保中心等单位相关负责人，与开发商、物业及业主代表进行了多轮面对面沟通， 形成了以下处理意见：一是由开发商委托原设计单位现场调查，找准渗水原因后拿出处理方案；二是开发商按照设计单位提出的处理方案，聘请相应资质施工单位进行施工、验收，物业及业主代表全程参与；三是严格按照《建设工程质量管理条例》等法律法规规定对整改部分进行质量保修。目前，设计单位制定的整改方案已通过专家评审，并与我局《关于澧县康澧四季园地下室渗水问题整改设计方案评审相关情况的说明》等相关资料在小区进行公示。后期，我局将加强整改过程监督，及时协调解决整改中的有关问题，确保整改工作快速有序推进。

澧县住房和城乡建设局