时间：2023-12-22
涉及单位：隆回乾道大院、隆回县建设局
地区： 湖南省,邵阳市,隆回县
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请求隆回乾道大院给101商铺安装楼梯及补偿少面积费用
我是隆回乾道大院101商铺的业主周秀婷，我投诉的内容有3点：
1、我购买隆回乾道大院101商铺，上下2层，以2个商铺的名义购买并且签订2个协议。收房时发现没有楼梯不能进入第2个商铺（第2层），为此，我提出意见。隆回乾道大院回付，要业主自己修建楼梯才可以进入第2个商铺（第2层）。这个事情本应该在购买时明确告诉业主的呀，我当时认为可以从小区内进入的。我投诉隆回乾道大院开发商给101商铺安装楼梯或补费用1.5万元（安装楼梯）
2、我购买101商铺时，规划消防总立管从商铺外墙壁上去然后从商铺内上方横过去。实际安装时，消防 总立管 安装在商铺内（不是消防横管，消防横管是必须安装的）。这样，我的商铺实际占地面积减少了0.2+0.2=0.4平米，并且要把 消防 立管 包起来，整个费用大概需要1万元。
3、我的101商铺没有排烟口，退请隆回乾道大院从实际情况出发解决。
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隆回县住房和城乡建设局 2023-12-29 15:29:58
网友：
您好，收悉您反映的诉求后，我局立即安排工作人员到现场对情况进行调查核实，现回复如下：
1：隆回乾南房地产开发有限公司开发建设的隆回乾道大院项目设计方案及图纸由具有甲级设计资质的邵阳市规划建筑设计（集团）有限公司设计，相关方案经主管部门审批，设计图纸经过专业审图机构审图复核，该公司严格按照审批方案、设计图纸、国家消防规范要求进行施工。
2：根据《建筑设计防火规范》相关要求，住宅底商需设置有自动喷淋系统及室内消火栓给水系统，根据水施06图号消火栓给水系统原理图及水施13图号自动喷淋系统原理图要求，系统末端需设置有消火栓立管连接环管及末端试水装置，该商铺正好位于系统末端，因此铺内设置有自动喷淋系统的末端试水装置及消火栓立管环管。该施工为保证防火安全要求严格按照消防规范进行的施工。
隆回县住房和城乡建设局
2023年12月29日
