湘乡市燕兴尚品国际小区违法物业私自入驻小区并长期霸占小区不退场

尊敬的市领导:

在此请求市领导为燕兴尚品国际小区做主，湘乡市尚品国际小区燕鑫物业私自全权委托物业管理服务问题至今没有执法处理，违法物业（福源物业）私自入驻小区并长期霸占管理小区不退场，小区业主多次投诉该问题，住建局也多次回复，但是该问题至今都没处理到位。

湘乡市住房和城乡建设局于2023年11月24日回复：据查，我局物业股于6月2日已将其违法违规行为线索移交湘乡市建设项目执法监察大队，鉴于我市今年启动执法体制机构改革，多部门的相关机制理顺耽搁了时间，我局将于近日将《涉嫌违法案件移送函》送达湘乡市城市管理和综合执法局。

在事实合同证据和燕鑫物业张贴的公告面前，请求政府部门根据：《物业管理条例》第三十九条：

物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。进行执法，将违法物业公司清理退场。

根据《物业管理条例》第五十九条：

违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。并对违法物业进行处罚。

在此请求政府相关部门针对此违法物业依规依法给予清退并处罚。维护小区全体业主合法权益。