时间：2023-11-01
涉及单位：邵阳金宇房地产开发有限公司
地区： 湖南省,邵阳市,邵阳县
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房屋外墙脱落，安全隐患高，开发商联系不上，物业不管
我是2015年买的房，地址邵阳市邵阳县塘渡口镇碧水绿苑小区B栋，现外墙跟部分混凝土脱落，险些砸到行人，安全隐患高，但是开发商联系不上，物业又不管，现请求政府部门介入。
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邵阳县委网信办 2023-11-09 19:17:07
尊敬的网友：
您好！您反映的问题已收悉，我单位高度重视，安排专人对您反映的问题进行调查处理，现将相关情况反馈如下：
1.依据《商品房销售管理办法》第三十三条以及《建筑工程质量管理条例》第四十条之规定：房屋各部分的保修年限，如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保质期为5年。
2.依据《湖南省物业管理条例》第五十五条： 物业管理区域内共用部位、共用设施设备出现下列紧急情况的，业主、业主委员会、物业服务企业应当立即组织应急维修：(一)物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏;(二)消防、电力、供水、排水、供气系统出现功能障碍或者部分设备严重损坏等重大安全隐患或者紧急情况;(三)电梯故障;(四)建筑外立面装饰和公共构件严重脱落松动，玻璃幕墙炸裂;(五)其他发生危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急情形。
3.目前物业公司已经以书面形式上报至贵小区业主委员会启用维修基金进行维修。
邵阳县住房和城乡建设局
2023年 11 月 8 日
