时间：2023-03-29
涉及单位：政府部门出面
地区： 湖南省,永州市,零陵区
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开发商违规收费，土地使用权只有20年
尊敬的领导:您们好！我是零陵区南津北路虎啸花园(御景园小区)业主，地址:零陵区日升路148号御景园小区。由于永州市天晟园房地有限开发公司销售误导，永州市天晟园房地产有限开发的商品房买卖合同书里也没有没有任何地方明确标注土地使用权年限起止日期（合同为证），直到在首批业主领取了房产证后我才知道土地使用年限是1993年01月17日至2043年01月16日止（房产证为证），目前土地使用权仅余20年。利用消费者不懂法律法规，在合同上把属于开发商成本基础配套设施写为业主付费，收房时不交就不给收房（收费项目附件为证）说我们签了合同就按合同的办，请问伟大的政府领导：是国家的法律法规为大，还是开发商大于国家的法律法规一言堂？我们消费者该向谁申诉？不懂法是不是活该被开发商坑？是不是政府领导可以眼见我们消费者被坑死而无视？
特此：
敬请领导为我们主持公道，追回70年土地使用权
申请人：陈荣乾
2023年03月29 日
尊敬的领导：
您好！
我是虎啸花园（御景园小区）业主。
开发商出具两式不同合同，强制收取业主煤气开户费1800元、办证费、银行按揭费、工本费680元，四网合一费950元，二次增压设备费1500元，共计4930元整。不交这些费用不给收房。
特此：
敬请领导为我们主持公道，追回不合理收费金额！
申请人：陈荣乾
2023年03月29 日
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中共永州市零陵区委网信办 2023-04-07 10:08:58
网友:
你好，我局收悉后立即组织相关股室对御景园进行了调查了解，现回复如下：
1.关于你反应御景园不动产权年限问题。该事项不在我局职权范围，请你到不动产登记部门进行咨询。
2.关于你反应开发商签订两份合同并把属于开发商成本基础配套实施写入业主付费一事。我局就该事项组织业主与开发商在该项目物业服务中心进行了两次协调，但因双方意见不一致，没有达成共识。根据民法典的规定，购房合同的签订属于双方的真实意思表达，任何非利害关系人的单位和个人都不得干预。故请双方依法通过司法途径解决。
零陵区住房和城乡建设局中共永州市零陵区委网信办 2023-03-31 14:46:37网友：
您好！您的帖文已转有关部门，感谢您的留言。
中共永州市零陵区委网信办
2023年3月31日
