六问湖南星宇集团

一、湖南星宇集团的主要负责人李正东为什么常年畏畏缩缩躲在幕后，难道是见不得光吗？

2021年5月，湖南星宇集团发生购房业主集体维权事件，作为湖南星宇集团的主要负责人，李正东本人自始至终从未现身正面回应业主集体的合法诉求，本事不大却派头不小，仅仅是派出公司的虾兵蟹将打太极和稀泥敷衍了事，虎头蛇尾不了了之，业主集体提出的各种问题，并未得到充分整改处理。

事件发生后，在平江县人民法院和岳阳市中级人民法院先后进行的商品房买卖合同纠纷案件的开庭审理中，李正东也没有出庭应诉这场涉及近百户业主集体的案件，对形同衣食父母的广大客户的安危置之不理，置若罔闻。

李正东不深入现场调查研究，不去制定方案主动解决商品房的质量问题，却坐在办公室一门心思想着如何去解决提问题的人，这样的经营理念，如何将公司做大做强？这样的胸襟格局，市场之路只会越走越窄！

二、业主为湖南星宇集团排忧解难，湖南星宇集团为什么以怨报德？

2022年8月，湖大土木建筑工程检测有限公司对存在质量问题的商品房进行鉴定检测，技术服务合同约定的“渗漏水的缺陷情况检测和原因分析”因故没有进行，业主充分体谅湖南星宇集团的难处，主动积极对接鉴定检测机构，由业主出具并签署《技术服务费用结算补充协议》，从鉴定检测机构手中，为湖南星宇集团返还5000元费用。然而，湖南星宇集团唯利是图忘恩负义，在共同商定工程质量整改加固方案的过程中，枉顾业主的合法诉求，不择手段极力追求成本最小化、利益最大化，枉顾业主的生命财产安全，最大程度攫取榨干业主的剩余价值，用心险恶，居心何在？

三、湖南星宇集团拖欠的实测面积差额房款，为什么迟迟不予退还？

湖南星宇集团并没有按照《中华人民共和国消费者权益保护法》的条款规定，依法依规履行主动充分告知业主的义务，挖空心思诱导消费者入坑，竭尽所能掏空消费者的六个钱包，商品房楼栋的入户大厅门口逼仄、中间户型主卧卫生间没有窗户、游泳池功能区取消违背预售承诺、楼栋外墙立面擅自变更颜色被行政处罚等等，上述问题是在业主不知情的情况下肆意妄为，严重涉嫌欺诈消费者，而由住建部门监管履职的实测面积差额房款，至今没有退还给业主，由此招致业主集体讥讽：干啥啥不行，收钱第一名。

四、湖南星宇集团的工作效率低下，对得起“总部国际”的名号吗？

湖南星宇集团开发的星宇嘉园小区，自诩是“星宇国际总部”，商品房买卖合同约定交房时间是2021年1月31日，后来因故延迟至2021年5月1日，当时小区的配套设施尚未完善，并没有达到商品房买卖合同约定的交付条件，霸王硬上弓，伙同前期物业公司擅自违法设定前置条件，将商品房强行交付给业主。

经过现场勘察，我方买受人名下的商品房存在一系列的质量问题，2021年9月1日，我方买受人与湖南星宇集团签订调解协议，约定鉴定检测、整改加固和依法追偿三项义务，湖南星宇集团直到2022年8月才履行鉴定检测义务，2022年12月份，我方买受人再次体谅湖南星宇集团遭遇新冠病毒感染的难处，整改加固工期给予通融。然而，湖南星宇集团心存侥幸得过且过，直至2023年3月，在住建部门的多次监管履职之下，才被迫直面问题，不得不采取补救措施，心不甘情不愿，至今没有完全履行调解协议约定的三项义务。湖南星宇集团如此低下的工作效率，对得起“总部国际”的名号吗？相比于本土的房地产开发商务实进取，湖南星宇集团一味炮制虚名，制造营销噱头，相互的差距不是一星半点，湖南星宇集团能否知耻而后勇，能否迎头赶上，犹未可知，拭目以待。

五、湖南星宇集团卷入的司法纠纷案件多发频发高发，究竟是什么原因？

近年来，湖南星宇集团卷入的司法纠纷案件呈现多发、频发、高发的态势，截至2021年8月12日，其至少涉及47桩诉讼案件，其中不乏广东自由贸易区南沙片区人民法院审理的（2021）粤0191民初12505号、（2020）粤0191民初20587号的企业借贷纠纷案件，又有北京市海淀区人民法院审理的（2020）京0108民初44187号、天津市河北区人民法院审理的（2021）津0105民初3211号的建设工程分包合同纠纷案件，还包括云南省大理市人民法院审理的（2020）云2901民初1803号、（2020）云2901民初1802号的买卖合同纠纷案件，凡此种种，不胜枚举。其中，湖南星宇集团有限公司作为原告/上诉人身份的诉讼标的额合计559万元，作为被告/被上诉人身份的诉讼标的额合计272万元。这样纠纷不断的企业，即使没有成为老赖，也早已被客户拉入心中那份无形的黑名单。作为湖南星宇集团的主要负责人，不知道李正东有没有做过反省思考，有没有下定决心壮士断腕刮骨疗毒，猛药去疴重典治乱？

六、房屋安全人命关天，湖南星宇集团已有前科案底在身，为什么依旧不思悔改？

2022年3月，长沙望城倒楼塌房事件犹在眼前，忘记过去，就意味着背叛。住建部门从切实保护人民群众生命财产安全的角度出发，不下于十次督促湖南星宇集团整改商品房质量问题，湖南星宇集团稍早之前曾因违反《中华人民共和国消防法》被罚10万元，依旧不思悔改，安全意识淡薄，麻木不仁，这样一家近亲繁殖的家族企业，社会责任感在哪里？面对优胜劣汰的市场竞争，不得人心，以后还能长期生存下去吗？

附：房地产开发商市场主体信息

企业名称：湖南星宇集团有限公司

法定代表人：李正东

统一社会信用代码：91430626186449016E

组织机构代码：186449016

纳税人识别号：91430626186449016E

星宇接待中心（星宇总部国际）地址：湖南省岳阳市平江县新城区百花台东路人民武装部斜对面