湖南星宇集团商品房质量低劣，未按要求整改落实

2019年3月27日15时00分，北京市延庆区应急管理局执法监察人员对在北京市延庆区南菜园1-5巷棚户区改造工程施工现场的湖南星宇集团有限公司进行执法检查时，发现该单位(从业人员将临时用电电缆随意堆放)违反安全管理规定作业。对此，北京市延庆区应急管理局下达了《责令限期整改指令书》，责令限期整改。

湖南星宇集团在生产经营活动中的乱象，由此可见一斑。无独有偶，湖南星宇集团作为一家房地产开发商，在对待购房业主方面，也是如出一辙。

2019年9月15日，我方作为买受人，与出卖人湖南星宇集团有限公司签订《商品房买卖合同（预售）》，购买商品房壹套，合同约定：“该套商品房位于平江县新城区百花台东路星宇总部国际小区第7幢X层XXX号，出卖人湖南星宇集团有限公司应当在2021年1月31日前向买受人交付该套商品房。”

然而，自双方签订《商品房买卖合同（预售）》之日起至2021年5月1日，出卖人湖南星宇集团有限公司才启动房屋交付程序。并且，经过我方买受人现场实地查勘发现：该套商品房存在一系列质量安全问题，包括但不限于：1.上下楼面板存在多处长条龟形裂缝，遍布于客厅、卧室等部位，且与墙角呈现45°角；2.上下楼及墙面渗漏水；3.其它问题。上述问题买受人均已完成取证并卷宗在案，属于商品房主体结构质量不合格。同时，在合同约定的时间内，所在小区配套公共设施没有按时如期竣工，燃气水电没有完全入户，并未达到房屋交付条件，双方由此开始协商谈判。

2021年9月1日，经过多次协商，买受人和出卖人湖南星宇集团有限公司签订调解协议，双方一致同意：1.对该套商品房存在的一系列质量安全问题进行第三方独立检测鉴定；2.根据检测鉴定报告，对该套商品房进行工程质量整改加固；3.买受人对出卖人依法索赔追偿。

然而，时至今日，湖南星宇集团并未按照调解协议条款履行后续义务，也没有根据检测鉴定报告进行工程质量整改加固，出卖人湖南星宇集团有限公司的行径，言而无信，公然违背商业契约精神，违反相关国家法律法规。我方买受人对此表明严正立场，特敦促出卖人湖南星宇集团有限公司识时务者为俊杰，按照2021年9月1日双方达成的调解协议，依法依规落实协议事项，我方买受人将进一步跟进事态发展，对出卖人湖南星宇集团有限公司保留进一步追究法律责任的权利。

附：房地产开发商市场主体信息

企业名称：湖南星宇集团有限公司

法定代表人：李正东

统一社会信用代码：91430626186449016E

组织机构代码：186449016

纳税人识别号：91430626186449016E

星宇接待中心（星宇总部国际）地址：湖南省岳阳市平江县新城区百花台东路人武部斜对面