郴州智通江天棚改项目停工一年，政府监管失效

尊敬的网友：
您好，您的留言已收悉，现将有关情况回复如下：
一、项目基本情况
智通江天项目位于郴州市苏仙区苏石路，项目由郴州市智鑫房地产开发有限公司开发建设，占地面积4284.2平方米，建筑面积50423.84平方米，包括住宅200套，公寓258套。项目于2020年4月动工，2020年9月28日取得商品房预售许可证，主体工程于2021年9月封顶。目前，项目所有住房已售罄，公寓还有238套未售。项目因开发商郴州市智鑫房地产开发有限公司与项目施工单位郴州市中荣项目管理有限责任公司、项目实际承建施工方之间产生合同纠纷，于2021年11月停工，现经苏仙区政府相关部门及苏仙岭街道办事处组织项目开发商与项目施工单位多次协商，达成了相关协议，项目已于2022年11月11日复工。
二、推动项目复工工作情况
1、为促进项目尽快复工，苏仙区政府成立了项目复工处置工作专班，苏仙岭街道根据项目复工处置工作专班安排，组织项目开发单位、施工单位及项目实际承建施工方召开了多次协调会议，研究项目复工相关工作。
2、明确项目相关各方要以保交楼为第一目标，对于项目前期产生的债权债务先行搁置，项目后续投入的所有资金存入政府部门主导的共管账户，用于项目工程后续建设，以确保项目尽早复工，顺利完工。
3、为了充分保障项目各方的利益，消除稳定隐患，经智通江天项目协调处置工作专班研究同意，已对该项目未售房源在市不动产登记中心进行锁定，开发商今后对该项目未售房源的销售要在取得工作专班同意后，实行在市不动产登记中心解锁一套销售一套，所有销售款存入共管账户，用于项目后期建设。
4、目前，项目开发商与项目施工单位已就前期合同纠纷、债权债务情况进行了清算认定，达成了相关协议，正在办理以房抵款相关手续。项目原施工单位郴州市中荣项目管理有限责任公司退出项目施工建设，郴州市智鑫房地产开发有限公司与长沙市建筑安装工程公司重新签订了施工合同，由长沙市建筑安装工程公司完成项目后续施工建设，项目已于2022年11月11日复工，泥工班组、架子班组已在现场施工，水电班组已准备进场。同时，为了保障项目复工后资金需求，开发商已申请获批中央保交楼纾困资金支持，中央保交楼纾困资金预计2023年元月份将到位，街道将密切跟进中央保交楼纾困资金到位情况，资金到位后将立即督促开发商全面复工。


苏仙区苏仙岭街道办事处
2022年12月23日