邵阳中梁壹号院房屋质量有问题

第一、中梁壹号院才完工没多久，整个小区的电梯口墙砖严重脱落、空鼓，瓷砖的混凝土根本不和墙体相结合。严重影响业主们安全出行，砸到我们也只是时间问题。房子墙体有空洞、墙面粉刷层抹灰一把散沙（一刮就掉灰）；近几天有整改不到位，治标不治本，忽悠业主罢了。

第二、中梁壹号院完全属于虚假宣传，之前说好的人车分流，现在整个小区绿化带全部是车位，货不对版。地下车库验收不合格停不了SUV型，机械车位就是摆设，欺骗业主们。不分流存在严重的安全隐患。

第三、中梁壹号院的绿化也是虚假宣传，之前去买房宣传图片和广告都是虚假的，中式园林，游泳池，假山什么的，现在整个小区绿化少之又少，这些设备影子都不见，欺骗我们业主。现在不仅绿化不达标，还没有人员管理，整年都没有人浇水，现在小区的绿化树木死了二分之一以上。绿化根本不达标，为了应付交楼，增加绿化，把草皮直接铺在混凝土上面，现在全部死掉。邵阳梁泰房地产开发商住房建筑工程质量认定书、绿化竣工验收合格证是怎么拿到的，是哪一个政府部门允许的。

第四、物业费贵1.7元一平方，公摊面积基本每户28个平方以上。中梁壹号院物业不作为、不担当、乱作为、假作为、业主的绊脚石。物业不尽自己应尽的义务，一切以盈利为目的，收钱不做事，管理十分差。掉了东西不赔付也不管.不解决业主或公共场所维修等实际困难问题：1、物业公司服务不到位，责任不明确。目前小区物业公司仅提供保洁、门岗服务，对于设施修缮、车辆放置、小区绿化、践踏草坪等管理问题，采取推诿扯皮、放任不管的态度。2、物管收费开支不透明。同时物业公司将小区内的停车位、活动场等公共设施的经营收益全部归为物业公司（或开发商）所有，侵犯了业主的利益。3、物业公司受制于开发商。许多项目在施工阶段遗留下来的问题，不敢监督，公共设施移交不规范导致其维修、养护、更新和管理的责任主体不明确，建设单位、物业公司相互推责等。                                                                                                                                                        以上问题，敬请政府相关负责同志督促整改，谢谢！

2022年10月29日   中梁壹号院全体业主