株洲市藏龙湾小区物业公司乱收费

我是株洲市云龙示范区藏龙湾小区的业主。自小区交付后进行装修。装修期间，物业公司收取装修押金、物业管理费、车位管理费等费用 。

后装修完工后，到物业处退装修押金。物业公司要求收取装修垃圾清运费、装修管理费、建筑垃圾运送费、拆保温墙费用等费用。

根据2022年修订的《湖南省物业管理条例》及2022年5月湖南省发改委、湖南省住建厅、湖南省市场监督管理局发布的《湖南省物业服务收费管理办法》的相关规定，物业收费包括已购车位的物业服务费、装修服务费和装修垃圾清运费。实行政府指导价。

《株洲市城区物业收费实施细则》中进一步对物业收费进行明确，住宅装修管理相关服务费分为：装修服务费、装修垃圾清运费、出入证工本和装修押金。

物业公司的经理称，经过政府同意收费。但其拿不出收费依据。只凭其自制的收费标准进行公示，就收取业主的费用。不合法。

业主没有入住的情况下，全额交纳了物业管理费。物业以装修为名，又收取了装修管理费、装修垃圾清运费、建筑垃圾清运费，拆保温费。存在重复收费。