耒阳市城北路新阳光花园b1栋202房，阳台面临倒塌

关于《耒阳市城北路新阳光花园b1栋202房，阳台面临倒塌》问题的回复

尊敬的网友：
您好！您反映的耒阳市城北路新阳光花园b1栋202房阳台面临倒塌的问题，我局已收悉。现将核实情况回复如下:
经核实，耒阳市城北路新阳光花园b1栋楼房于2010年6月竣工。建设单位：金港房地产开发有限公司。施工单位是：灶市建筑工程公司。设计单位：衡阳市迪尔建筑设计有限公司。监理单位：耒阳市原驰科技工程监理公司。该房屋b1栋202室于2014年收房，2020年出现开裂情况。
您曾于2022年2月20日在网上投诉，其主诉内容为一楼本应是车库，但因地质原因车库取消，改成一个3米高的挡土斜坡，家里的阳台直接坐落在护坡上面，现挡土墙因各种原因，出现大面积的开裂现象，随时可能倒塌。我局质安站接到投诉后于2022年3月2日委派相关质量安全监督人员到现场进行勘察处理，现场实际情况为挡土墙四周未设置排水措施、挡土墙之间未形成可靠的结构连接，受力较大地方局部已严重开裂，存在倒塌风险。因为现场未能提供相关图纸，预计202号房阳台位置与其他房设计一样为悬挑结构，由于其房取消了一楼车库，所以导致二楼整个阳台直接坐落在地面上，因整个挡土墙往外倾斜下沉，从而造成阳台板下有沉降的趋势。现场初步判断，该房屋暂无主体结构安全隐患。因该小区已投入使用多年，责任主体单位金港房地产开发有限公司已注销资质，现场已联系物业单位进行协调处理，因资金未落实（大部分业主不同意使用物业维修金），到目前为止整改意见未实施。
2022年4月29日，您又在网上发布了《耒阳市城北路新阳光花园b1栋202房，阳台面临倒塌（今日新闻）》的网帖，表达了同样的诉求。收悉该网帖后，市领导高度重视，立即组织街道办事处、社区、住建局（物业股、征收办、质安站）、执法局等相关单位前往现场处理。经与您委托人协商，为了尽快排除安全隐患，由物业公司配合申请使用物业维修资金处理，聘请有资质的鉴定机构对房屋主体结构进行鉴定；启动应急程序对挡土墙重建，由有资质的设计单位对挡土墙重建进行设计，同时在施工过程中委托有资质的机构进行沉降观测。您对此处理方案表示无异议。

耒阳市住房和城乡建设局
2022年5月1日

尊敬的网友：
您好！
您所反映的问题已转交相关部门核处。
耒阳市委网信办
2022年4月29日