房产证交房四五年都办不出来

尊敬的网友：

您好！您的留言我中心已收悉，现将调查情况回复如下：

完美生活（新天花园）项目位于零陵区芝山北路与黄盖路交叉口东南角，由永州市新天地投资发展有限公司开发建设，共建房屋11栋（其中一期2栋，二期9栋），目前整个项目已建成。因该项目开发商擅自改变部分建筑的使用功能等问题，影响了整个项目的规划条件核实。2021年3月12日城南事务中心出具了该小区住宅部分的规划条件核实意见，但该小区的非住宅部分因改变规划用途等问题，暂没取得规划核实意见，也没经住建部门进行竣工验收备案。为解决该小区存在的相关问题，零陵区集中化解房地产办证信访突出问题专项行动领导小组于2021年8月6日召开联席会议进行了研究，并形成零化解纪要[2021]8号，纪要明确处理意见：“1、同意城南事务中心按现状出具的规划核实意见，对开发商违反规划建设的行为函告相关部门，依法依规进行处理。2、按照证缴分离的原则，为无过错业主办理不动产权证。3、区化解办组织城南事务中心、办事处、社区尽快推进该项目商业部分的相关工作”。

经调查了解，现该项目开发商根据会议纪要及相关规定已经完善相关手续，并取得竣工验收备案表，现在开发商正在向我中心申请该小区的不动产首次登记手续。其中，第二期的第七栋和第十栋于2021年10月27日办理了不动产首次登记手续，剩余9栋正在分批次办理不动产首次登记的测绘、落宗等前置工作。我中心将在法定工作日内尽快为该项目办结剩余栋的不动产首次登记手续。在开发商办理好该项目的不动产首次登记手续后，开发商和业主共同向我中心申请办理不动产转移登记手续并提供办证所需材料后，我中心也将在法定工作日内尽快为您们办理好不动产权证。

感谢您对永州市不动产登记中心工作的关心和支持 ！

永州市不动产登记中心