开发商收了房款恶意逃避，拒不交房

尊敬的领导：

我们是耒阳市财富广场楼盘购房业主（大桥路98号原西门洞棚户区改造工程），我们业主分批自2014年陆续购房自今（开发商私自拟定购房合同并以预售证马上下证为借口欺骗业主支付首付款，绝大部分业主均是在开发商压力下不得已签订了房屋购买合同，彼时该楼盘五证不全、预售证还未办理成功），该项目因资金链断裂、手续问题（五证不全和超层建设）已陆续停工7年。7年间该项目已经历过数次停工-复工，目前仍未交房，不能办理网签手续。7年间业主们也多次单个或自发组织一起进行过数次线下和线上求助或维权，政府也介入过多次，尝试推动项目复工和各项手续办理，每次也都给出了项目进度和时间计划表，但之后仍不了了之，至今仍未见明显进展，业主们始终处于交房无望、网签无望的绝望境地。

近期开发商及其合作的广州某建筑工程公司又逐个给购房业主打电话，要求在之前购房价格基础上涨价、增加首付款比例等，声称房屋收尾工程目前还差1000多万，并以政府处置财富广场问题办公室名义宣称得到了政府授权，但始终无法拿出有效证明或者官方文件，也绝口不提何时能办理网签，事后经查耒阳房产政务网上该楼盘预售证状态仍为不可售状态，试问如果真的按照他们要求交钱后，业主们的合法权益又如何才能得到保障？据个别业主反馈，耒阳市住建局也介入了处理财富广场问题处置，市委市政府也成立了财富广场专项问题化解办公室，但今年以来始终未见哪怕任何一个政府部门的人员抛头露面，出面来协调、解决此事，与购房业主面对面沟通、谈心，了解业主诉求，制定解决方案，我们全体购房业主迎来的，除了失望仍然是失望。

基于以上种种，恳请政府能够响应我们购房业主心声，倾听我们的诉求，不要再像以前一样每次石沉大海或者不了了之，让广大业主寒心，也不要再让更多的业主家庭因为继续烂尾而家庭破裂、无家可归（7年来购房业主中已经发生了不少因为烂尾导致家庭破裂、妻离子散的真实案例，无家可归至今租房居住、借住亲朋好友或返回农村老家居住者比比皆是），衷心希望政府能够满足我们以下诉求：

1、希望政府派出代表与购房业主代表面对面沟通，同时单独建立沟通微信群，保持与业主沟通渠道的畅通，也方便后期项目推进的进展情况和问题的同步。

2、政府针对财富广场问题安排专人负责，制定项目推进计划时间表，定期（可以是每周或每半个月）通报项目进展和存在的问题（希望能附带解决方案）。目前财富广场主要问题主要有如下3点：

1）无法网签问题。因为超层未缴纳罚款，预售证地上只审批了25层；加上拆迁户赔偿协议纠纷，导致原本只审批了25层的预售证至今仍未解封。业主至今无法办理网签，房产归属问题也无法可依。

2）无法交房问题。目前工程已接近收尾，但仍然未完工，无法达到交房标准。希望政府后续能够敦促开发商及建筑商按照标准施工，按照相关标准和要求进行验收，保证房屋质量。

3）房屋售价问题。开发商及建筑商多次要求涨价、增加首付比例，希望政府能按照相关法律法规统一明确售价标准和首付款比例，多考虑业主负担能力，很多都是举全家之力买房，无力再承担溢价。当年大多数业主购买均为当时市场价，公平合理且合法，而且造成目前困境的根本原因是开发商自身，而非广大购房业主。

3、在当前省政府大力整治房地产问题的积极背景下，希望政府能够针对财富广场目前存在的延期交房问题涉及到的民事诉讼部分（给业主造成损失、侵害业主权益）提供法律支持与援助服务，以维护广大购房业主的合法权益。