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咨询:新建房屋如何按照建筑面积计算工钱

时间:2021-09-23

涉及单位:邵阳县住房和城乡建设局

地区: 湖南省,邵阳市,邵阳县

本人去年底将旧房改造新建并承包给包工头王XX,签订好建房合同,但没注明具体如何按照建筑面积计算工钱事项。今年房屋建好后本人与包工头产生了工钱计算的纠纷:一.包工头王ⅩX要求1层工钱要和2层工钱一样多(2层以上房前房侧面设有阳台面积共有120多平方米,而1层则只有105平方米),二.3层以上设有一敞开式小阳台,包工头要求按照全面积计算工钱。三.顶楼隔热层现浇板四周设有天沟超出40公分用来遮雨,包工头要求按现浇板实有面积计算工钱。四.楼梯房包工头也要求按照实有面积计算工钱。而我本人认为1层应按实有面积计算工钱,3层以上小阳台、顶楼四周天沟应按超出40公分的面积、楼梯房的面积都只能折半计算工钱,因此与包工头王XX双方不能达成一致。现只有恳请住建局领导能给予我们一个现今建筑市场如何按照房屋建筑面积计算工钱的统一标准方法。

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    • 邵阳县住建局 2021-09-23 20:59:09

      尊敬的网友:
      您好!
      房屋建筑面积计算规则:
      一、一层按建筑外墙外边线计算面积,
      二、敞开式阳台按半计算,
      三、天沟部分不计面积,
      四、楼梯房层高超过2.2米的计全面积。
      目前私人建房单包工有很多工头就是按王姓包工头这个方法算面积。
      感谢您的来信!
      邵阳县住房和城乡建设局
      2021年9月23日

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