时间：2021-09-01
涉及单位：株洲天元区市场监督管理局、天元区物业科
地区： 湖南省,株洲市,天元区
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根据湖南官方文件中提到，多计算拆墙垃圾费。每个窗户按2平方计*50元-100元，每户按2个窗户计算，此一项多收200元。
在计算实际装修天数的时候，未扣除节假日、周末、疫情等物业严禁施工的天数，实际允许的装修天数只有施工周期的一半左右。按150天的施工周期，按 38 栋 03户型142.8平方计，多收取管理费:142.8平方*0.02元每天75天=214.2 元。
上述四项乱收费按户1000元计，五期业主744户，初步估计物业涉及乱收费744000元。金额巨大!情节严重!
--重复预收多个垃圾处理费，造成实际超额预收装修押金按《株洲市城区物业服务收费实施细则》的通知株发改发(2020)158号文件附件2《株洲市城区住宅小区装修管理相关服务收费项目及指导价格标准》，装修押金高层每户2000元。按奥园物业《装修手册》第9页有关收费规定第1项按天计算的装修管理费和第3项拆墙面积的垃圾费，均为在装修保证金中扣除，第2项不含拆墙按房屋建筑面积3元每平方一次性收取。而实际业主办理装修手续时，物业管理除收取每户装修保证金2000元外，均预先收取了上述3项费用，而且每户预收的多个垃圾费项目和金额各不相同非常混乱。
根据目前已发现的物业管理存在的问题，在此特恳请工大社区就物业的上述乱收费问题予以监督和纠正，规范物业收费标准，督促物业管理做好物业服务管理工作。
请予以大力支持为感!
未办理
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