株洲市芦淞区新城中服饰批发市场

尊敬的网友，您好！
您在湘问•投诉直通车网络平台上反映其在新城中服饰有限公司（以下简称新城中公司）购买商铺后，公司方未按合同履约返租，且存在二次垫税，带有诈骗与涉黑性质的情况，已经收悉。经调查，该情况部分属实，具体回复如下：
新城中公司由原株洲市低压电器厂原职工200余人于2013年实资参股组建而成。2016年1月该公司筹措资金1.7亿元竞拍获得现公司名下资产，同年11月完成该资产的土地和房产的权证办理，取得不动产权总证。2017年该公司斥资2000余万元完成整体消防改造和提质升级，并完成产权分割，办理了新的独立不动产权分证。2017年1月开始，公司对名下二手商铺产权进行转让销售，并陆续对外销售门面743个，销售金额共2.2亿元，销售款基本用于销售佣金、工程款、前两年的返租租金、购置该资产时所借资金本息（近1.7亿元）以及维持公司与市场正常运营的开支。由于公司管理混乱，制度形同虚设且经营不善，导致该公司自2019年4月起已无能力按约为业主办理不动产权过户和支付返租资金。
据调查目前公司年收益（含物业管理费、门面租金）仅400万元，根本不足以解决返租、二次垫税、退铺退款和公司正常运营等问题。鉴于新城中市场目前的情况，我中心建议您依法就返租租金与二次垫税问题向芦淞区法院提起诉讼维护自身合法权益。同时，您已取得不动产权登记证，可考虑在条件成熟时解除与新城中公司签订的《委托经营管理合同》，收回门面自主经营或对外招租。
关于您反映此事件带有诈骗与涉黑性质的问题。据我中心到建宁派出所了解新城中负责人刘安旺与原合作承租商因涉嫌挪用资金被建宁派出所立案调查，并于2020年9月24日执行取保候审，10月份，该案整体移交芦淞公安分局经侦大队办理。由于该案案情复杂、金额巨大、时间跨度长等实际情况，公安机关正在抓紧核查、办理。具体情况建议您可向公安部门咨询案件办理进度并反映您的诉求。（建宁派出所联系电话：28683561）如果您掌握了关于新城中市场涉黑的相关证据也可向公安机关反映相关情况。

株洲市芦淞区市场服务中心
2021年9月14日