湖南邵东江南明珠9栋全体业主敦促开发商按合同约定交房的请求书

尊敬的领导：

    您好！

我们是湖南省邵东市江南明珠小区三期项目9栋全体业主，该商品房购房合同约定2021年10月31日交房。而开发商现因资金问题已全部停工半年以上，现房屋电梯、门窗、水电、绿化等设施设备都无。根据现状分析就算资金人员充足，在两个月时间内根本无法全部完工，按合同约定日期交房！作为江南明珠9栋业主的我们为此寝食不安，忧心忡忡。

    根据《城市商品房屋预售管理办法》第十一条的规定，开发企业的预售商品房所得款项由房产局监管且只能用于该项目的工程建设，开发商9栋房屋基本卖完，而现在出现资金问题，令人难以置信。请主管部门说明监管的资金去向及给出解决方案。

     根据《城市房地产开发经营管理条例》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房地产开发企业预售商品房应该确定施工进度和竣工交付日期，现工程全部停工。请主管部门说明该项目的施工进度和竣工交付日期是否受到影响及给出解决方案。

     国家政策既然是支持这种房屋预售的模式，我们在政府的框架下购买的预售商品房，因主管部门渎职对企业监管不力而导致项目全部停工，政府及主管部门有权也有义务督促其正常开工，确保广大业主的利益不受损失。为了买房，很多家庭几乎倾其所有，付出了很大的代价，希望政府及主管部门能尽快出面解决，让开发商保质按期交房。

        湖南省邵东市江南明珠三期9栋全体业主

              2021年08月17日