邵东省石膏矿棚户改造鑫景小区物业不作为，建房委员会不负责

关于省石膏矿新井车队物业管理停业问题的
基本情况的说明

网友您好：
根据新井车队前期物业管理要求，湖南东风建筑公司工程项目部2019年1月28日与邵东新天地物业有限公司及临时业主委员会签订为期三年的物业管理服务合同。东风公司项目部向新天地物业管理公司移交了竣工验收图纸及小区花名册等各项手续资料，并进行技术交底，物业费为0.58元/㎡，2019年8月份分房即正式实施物业服务管理工作，由于邵东新天地物业管理公司未按物业管理合同要求管理到位，一年后邵东新天地物业管理公司多次催收第二年的业主物业费0.58元/㎡，小区内大部分业主拒交物业费。经甲乙双方多次协商，至今未达成共识，双方需解决的焦点如下：
一、鑫景小区业主意见
1.业主提出新天地物业公司未按合同要求，对小区内楼梯间、扶手、道路未按时清理。
2.新天地物业公司收取业主违规装修押金1000元/户，不能归新天地物业管理公司所有，应该归全体业主共享，必须及时算账。
3.由于新天地物业管理公司长期不配合、不作为，业主提出另行选择物业管理公司或重新启动物业管理工作。
二、邵东新天地物业管理公司意见
1.新天地物业管理公司在物业管理实施中已按要求执行了物业管理相关程序。
2.新天地物业管理收取业主合规的装修押金已退了一部分住户（1000元/户），违规装修押金应该属于物业管理内容。
3.新天地物业管理公司提出大多数业主未续交第二年的0.58元/㎡物业费，无法继续进行物业管理工作。
针对上述双方的焦点，湖南东风建筑公司和临时业主委员会多次与邵东新天地物业管理主要负责人及股东打电话，发信息联系无果。在办事处和物管办支持和协调下，临时业主委员会必须按时改选，并推选出正式新的业主委员会，开展鑫景小区物业管理工作，让广大业主安居乐业。


邵东石膏矿职工集资建房委员会
2021年7月6日