常宁市“宜水尚城”项目部非法卖房子

本人于2019年 2月3 日，在常宁市培元街道“宜水尚城”楼盘购买了: 1 栋 2 单元 203号房。房子面积: 128.88 平方，单价: 2380 元每平方，房总价:306734.40元 。

通过到常宁市不动产中心了解:“宜水尚城”没有取得《商品房预售许可证》就开始卖房，至今还没有取得此证。违法了《商品房管理办法》、《合同法》等相关法律法规，导致现在房子建好交房了办不了《不动产证》。即使办得了不动产证，售楼部的销售人员要我缴38000元天价的手续费。

百思不得其解，常宁算是五线城市，而宜水尚城“五证不齐”的楼盘，总价30万的房子，办证费用要收38000元，相当于收取12.6%的办证费用。那试问如果是100万的房子，是不是要交126000元的办证费用？我这样问售楼部的工作人员。他们回答说：在常宁都这样搞的，无人能改变。我也无法与他们沟通得了。

现本人强烈要求退房退购房款，不买这“五证”不齐、不合法的房子。请常宁市国土、规划、建工等局严厉执法，坚决打击违法建房，违法卖房。营造良好的地产市场环境。