时间：2021-04-21
涉及单位：株洲市云龙发展投资控股集团置业有限公司
地区： 湖南省,株洲市,石峰区
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请开发商及时终止单方面违约违法行为，遵守承诺，维持原地址，原户型，原价格不变，并尽快交房。
我是云龙新区磐龙生态社区业主，九年前我们响应市政府振兴云龙新区的号召，根据公开发布的小区规划设计图、房型图及拟定的价格等相关信息，于2010年12月缴纳了购房定金10万元，并开发商株洲市云龙发展投资控股集团置业有限公司（以下简称开发商）组织的选房大会上，选定了各自的楼栋、楼层及房型等。
至今已有九年时间，开发商迟迟没有交房，想想抗日战争也不过八年！但本着体恤开发商苦衷及不给政府增添麻烦的宗旨，我们虽有抱怨但从未主动干扰小区建设，也没向相关职能部门投诉。我们如此深明大义，相反开发商不仅不为延迟这么长时间不能交房而愧疚，反而要我们上百户的所有购房户全部重新选房，并于2019年7月24日在《株洲晚报》上发霸王通告，说什么“8月13日前不参与置换的定向购房户似同自动放弃购房”。现在又出函，告知我们如在规定时间内不换房就将原交的购房定金无息退回，是什么样的背景让他们在一致强调的铲恶除霸打击黑恶势力，维护民生利益的政策下，竟然还公开与党中央政策相搏，单方面取消市政府制定的云龙整体规划及磐龙生态社区住宅定向开发协议书及定向开发范围确认表。此作为严重影响了党和政府的形象，危及公民生命财产的安全。对开发商的霸王条款，我们决不纵容，为捍卫自身权益不被任意践踏，我们强烈诉求：请开发商及时终止单方面违约违法行为，遵守承诺，维持原地址，原户型，原价格不变，并尽快交房！我们将不惜一切维护自身权益，请各级领导、部门在事态尚未恶化时及时主持公道！
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尊敬的网友，你好！您发帖反映《请开发商及时终止单方面违约违法行为 尽快交房》事宜，我公司现将情况说明如下：我公司开发的磐龙世纪城小区,于2010年开始，按整体设计方案，根据征拆进展，分区分期进行开发建设。当时有购房意向的客户通过单位工会向我公司表达了团购需求，我公司同意向有团购需求的单位供房。与单位工会达成了初步购房意向并签订了团购协议，协议内容中第一条：乙方委托甲方定向开发的房屋套数（最终数量以乙方单位职工签订《商品房销售合同》人数为准）。团购协议中第六条约定,本项目的规划设计等相关方案以政府最终批文为准。因此，我公司与单位工会签订的协议里约定的只是团购套数，并且团购时已明确规划设计只是一个意向，具体以政府最终批文为准。
通过几年的建设，我们已建成4千多套住宅，在这几年中，为满足团购客户的需求，将后期因征拆未完成无法签订购房合同的团购客户置换到已建成房源，置换后剩余房源再对外销售。几年来，我公司已陆续开展了几次置换房源的活动，也与3千多户团购客户签订了《商品房销售合同》。
在本次置换活动前期，我公司也多次与意向团购客户联系并告知相关进度及现在置换房源的相关政策，大部分的客户对我们的安排表示满意并同意置换，于2019年8月3日进行了集中置换活动，并签订了置换协议。
现仅有几十户意向团购客户因自身要求等原因不满意我们前期的置换楼栋，公司通过多方考量，现在新建楼栋中提供房源供定向客户再次选房，并跟单位发函告知相关情况，也对客户进行了电话邀约，希望客户能抽空至我公司营销中心，我们将安排专人进行详细的讲解和沟通。如意向团购客户对我们所建设的房屋不满意，也可依据团购协议办理相关手续。
我公司对所有团购客户一直保持最诚挚的服务，也很感谢所有客户对我们公司的信任与支持，我们在今后的工作中也将始终保持最饱满的热情接待好每一名客户。
株洲市云龙发展投资控股集团置业有限公司
2021年4月26日
