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紫荆园老小区办理不动产证问题

时间:2021-03-01

涉及单位:永定区国土资源规划局

地区: 湖南省,张家界市,永定区

紫荆园小区作为张家界老小区已有十几年余,我是小区一名业主,当时买完房子开发商就跑路了,只有一份购房合同,承诺的开发商会出钱办理不动产权之事便不了了之,这十多年间政府部门有组织小区里在单位上班的业主办理不动产证当时说需要缴费4万元统一办理,我们由于做生意当时拿不出那么多钱便没有缴纳办理,至去年得知张家界开始集体处理历史遗留小区办证的政策的时候,我便去市政中心二楼不动产咨询,不动产给我的回复是让我先缴纳契税和维修基金完之后,再到不动产申请,再由工作人员上班核查便可办理,待我去四楼税务局咨询时税务局告诉我年限太久具体缴纳多少钱不清楚让我去7楼税务后台咨询,带我去7楼咨询时也说具体不清楚,后面我再去咨询维修基金时,工作人员说之前都是由区国土资源规划登记的,我便又跑西溪坪国土咨询,一楼工作人员告知我说也不清楚叫我上三楼咨询且没有告知我去三楼哪间办公室哪个领导咨询。我只想知道作为一个老百姓,我拿钱办证都已经不知道我具体要缴纳多少钱,且不知道我具体要在哪个部门查,求告知!还有是否我缴纳完契税和维修基金之后我是否能正常的办到证,是否到时又会拿各种理由推辞。

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    • 张家界市自然资源和规划局 2021-03-11 10:32:00

      尊敬的网友:
      就您反映的问题,我局高度重视,安排人员了解相关情况,现将有关情况回复如下:
      经调查了解,紫荆园小区由张家界紫隆置业有限公司开发建设。2007年,由于合同纠纷,经市人民政府研究成立了以永定区人民法院牵头、市房管局、市国土局、市规划局配合的遗留问题清查领导小组,将紫隆置业有限公司涉及的29个合同执行案件合并处理,并对紫隆公司所有资产进行清查,紫荆园小区的办证工作也交由遗留问题清查领导小组牵头。因涉及到对紫隆公司的债务纠纷,当时购房户办理房产证和国土证均由遗留问题清查领导小组通知后相关职能部门后才能办理。小区的大部分业主已取得房产证和国有土地使用证,而您没有在清查小组规定的期限内缴纳相关费用,办理不动产权证。因紫荆园小区的问题已涉法涉诉,建议您向永定区人民法院咨询。
      感谢您对我局工作的支持。

      永定区税务局 2021-03-08 17:43:19

      尊敬的纳税人,您好!
      您反映的《紫荆园老小区办理不动产证问题》已收悉,因此给您造成的不便,敬请谅解!我们在收到您反映的问题后,试图跟您取得联系,但是由于您没有留任何联系方式,我们无法和您本人取得联系,您可在收到消息后,联系我们的工作人员。联系方式:张云帆18074406678,感谢您对税务工作的关注。
      根据相关政策,在自然人缴纳契税业务上,需提供购房合同、购房发票、购房人身份证、户口簿及住房证明材料(不动产中心出具的房屋查询证明),税务部门据此计算税款。另外,我局在市政务中心的办公地点为四楼和十五楼,四楼为纳税服务大厅,十五楼为纳税服务后台支撑区。
      温馨提示,如您对相关业务存在疑问,可在上班期间拨打业务咨询热线电话:0744-8260039。
      再次感谢您对税收工作的关心理解与支持,我们将竭诚为您服务!

      国家税务总局张家界市永定区税务局
      2021年3月5日

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