时间：2021-01-08
涉及单位：东湖街道和姚托湾社区
地区： 湖南省,长沙市,芙蓉区
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本人于2019年九月在长沙市芙蓉区东湖街道东湖渔场村经营一家民宿酒店，与房东的合同期为八年，开业前当地政府给出证明：该经营场所为非征收，非违章，非拆迁用房可合法经营，并凭此证明办理到合法的营业执照。2020年疫情原因整个上半年均未开门营业，到八月七号突然收到当地政府告知：该经营场所将在2021年一月二十七号拆迁倒房，并告知该房屋为违建房屋，没有任何赔偿！本人多次到各级政府讨要说法均是推托忽悠不了了之，只是一再强调该房屋为违建房，需拆除并没有任何赔偿，有问题找房东，与政府无关。本人经营该民宿仅仅四个月，然后碰见疫情，在疫情期间告知该村将在五个月后即将全部倒房！政府拆迁难道不提前告知？非违章非拆迁证明当儿戏，岂不是欺诈经营商户？民宿投资的一百多万损失谁来承担责任？特在此留言，希望重视民生，给条活路！本人姓名：李峰 电话：186****2299
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网民李先生：
您好！留言已收悉。
现就您反映的问题答复如下：
一、东湖渔场村城中村改造项目立项前，街道及社区对租赁姚托湾村集体经营商户和村民私人房屋商户进行了细致摸底并告知了可能存在征收地块的情况。长沙市芙蓉区人民政府东湖渔场村城中村改造项目拟征地公告于2020年8月7日发布，街道及社区就商户反映问题召开了专题研究会议，制定工作措施，姚托湾社区工作人员上门入户走访商户，宣传了拆迁政策、法律法规。
二、商户所租用于经营的场所主要是村集体用房和村民私房，相关场所并非商业门面，长沙市103号令文件无私房、集体用房按照商业门面征收补偿政策。
三、根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2018〕5号）和《长沙市人民政府关于调整征地补偿标准的通知》（长政发〔2018〕10号）文件，征地补偿只针对拥有该房屋合法产权的所有人进行执行。承租方与出租方的权利义务，则已在您双方签订的《租赁合同》中载明，建议您双方依照合同办理。
感谢您对我们工作的关心、监督和支持！祝您生活愉快！
长沙市芙蓉区东湖街道办事处
2021年1月11日
