时间：2020-12-22
涉及单位：东方明珠开发商，物业，房子验收部门
地区： 湖南省,邵阳市,邵阳县
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1，本人购买东方明珠雅苑房子一套，合同上是2019年年底交房，结果2020年10月在没达到交房条件情况下强行交房，无任何赔偿。
2，房子质量各种问题，主水管裂了也不维修，就要求业主们自己去想办法。
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网友你好，来信收悉，关于“延期8个月，没有延期赔偿一说”的情况。根据东方明珠雅苑公司与业主签订的《商品房买卖合同》中第十条的约定，应于2019年12月31日前将商品房交付买受人使用，实际情况是房屋于2020年8月31日开始交付；另根据买卖双方签订的《商品房买卖合同》附件四《补充协议》中第三条的约定，“如出卖人不能在原合同约定的期限交房，买受人同意给予出卖人三个月的交房宽展期（下称“宽展期”，宽展期自原合同约定的交房日期开始计算），允许出卖人在该宽展期届满日之前交付该商品房给买受人使用；若发生原合同第十条规定的情形，则宽展期据实顺延，买受人同意在宽展期内履行原合同及本协议，且出卖人不承担违约责任”，东方明珠雅苑于2020年3月30日前将房屋交付给业主不算违约，但是，在宽展期内，即2020年1月份全国范围内爆发了“新冠肺炎”疫情，建筑行业基本上都处于停业停产的状态，这次疫情对项目的工程进度影响时长将近半年，导致了延期交房。
关于房子质量各种问题，主水管裂了也不维修的问题。经我局派人调查，业主在装修过程中，因作业时把主水管振松了，才发现主水管漏水的情况，情况发生后东方明珠雅苑公司工程部及时派人到现场查看并提出了补漏的方案，现已圆满解决了主水管漏水的问题。
邵阳县住房和城乡建设局
2020年12月30日
