永州市宁远县霖轩碧景园无限期延迟交房诉求

尊敬的领导：

我们是永州市宁远县霖轩碧景园四号楼的业主，大部分业主都是来自偏远山区及交通不便的农村。我们为了走出大山，我们怀着对生活的美好向往和梦想，拿出一家人一辈子的积蓄、血汗钱或几辈人的积储，甚至贷款几十年购置了霖轩碧景园四号楼的期房，霖轩碧景园四号楼从2014年开始销售，于2017年拿到预售许可证后，由霖轩碧景园售楼部销售员基本已经全部售出。按合约2018年12月31日收房，现在延迟将近2年了房子仍未完工。期间业主多达数十次找开发商，及相关单位，要求解决霖轩碧景园四号楼长期停工烂尾的情况，开发商承若保证书承诺书写了一大堆无一兑现。及相关职能部门給业主的答复回复也一大堆也无一兑现。  工程进度拖拖沓沓，实际呈现远不及开发商谎言的欺骗。小区购房者有在出租房里期待交房的，有外地工作人员为远方留守父母买房尽孝的，都说尽孝不能等，可不等住哪里？还有拿着结婚证等待婚房喜结良缘的等等情况，由于开发商的失信，也变成了我们的失信，儿女对父母承诺的失信，男人对女人承诺的失信，社会陷入了一个旋涡，一个失信的恶性循环。试问开发商凭什么敢于公开失信？并且不作出任何正面回复？目前的情况是路不通，屋前大坑屋后黄泥地，无水用电也是临时用电，到处都是安全隐患，花几十万买的高档小区房，配套设施还不如农村。 即便是存在极高的安全隐患没有达到交房标准纯属危房，但迫于无奈已有部分业主开始装修准备入住了，因大多数业主都是来自偏远山区经济能力有限，无法承受高额的租房费用，迫不得已装修入住。望上级领导及相关领导，尽快处理好霖轩碧璟园4号楼的问题，以防安全事故引发。

在业主数十次的投诉之后，开发商提出由于资金链断裂让全体业主自筹110万元资金。以3万元一个车位作为业主资金保障抵押给业主，借给开发商进行4号楼的清尾按协议上的时间达到交房条件，资金由一业主代表监管按工程进度拨付工程款，如果在约定的时间内没有达到交房条件开发商将业主筹集的资金归还给业主或者抵押给业主车位归业主所有，到了协议上约定的时4号楼清尾进展极慢并没达到交房条件，之后业主代表不愿意拨付业主筹集的资金给予进行4号楼清尾，开发商开发商用了的钱既不还给业主也不将车位抵押给业主，而且还是在信访局及房产局领导的鉴证下签定的协议，协议上并有相关领导签名作证，开发商拒不承认及履行协议，之后还将车位委托给宁远县莲花社区将抵押给业主的车位进行售卖。开发商联合社区压榨业主强制高价卖给业主，还钱没有，要么以8万元左右一个的车位价格要业主抵购，而且车位还是一片废墟无产权无规划好就以高价要求业主抵购。请莲花社区出来给个合理的解释，为什么接受开发商已经抵押给业主的车位进行公售？竟然接受了开发商的委托为什么，不还业主的资金解押再进行公售？而是联合开发商变相高价强制要业主抵购车位，而且还是无产权一片废墟随时烂尾的的车位。望各位领导及有关部门尽快给与解决！

霖轩碧景园四号楼的业诉求的几个问题

1. 为什么霖轩碧景园四号楼监管资金任由开发商挪用

2.2018年霖轩碧景园四号楼已经出现停工烂尾现象，业主多次向房产局 信访局维权已说明情况，为什么相关职能部门，还给予批准二期的5678栋 《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。进行预售导致后面几栋全部烂尾。

3.开发商借业主资金进行4号楼清尾,以3万元一个车位作为业主资金保障抵押给业主,为何不算数 不还钱给业主,也不给业主车位反过来联合莲花社区强制要求业主抵购无产权废墟车位.

霖轩碧景园二期500多户全体业主

2020年11月30日